01 Le parc de logements
Le parc comprend 290 logements dont 275 résidences principales, 7 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 275 | 94,8 % |
| Résidences secondaires | 7 | 2,4 % |
| Logements vacants | 8 | 2,8 % |
Parmi les 290 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 11,9 % |
| 1919-1945 | 2 | 0,7 % |
| 1946-1970 | 51 | 19,0 % |
| 1971-1990 | 84 | 31,3 % |
| 1991-2005 | 52 | 19,4 % |
| 2006-2019 | 47 | 17,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 10 | 3,6 % |
| 3 pièces | 39 | 14,2 % |
| 4 pièces | 72 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 152 | 55,3 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 241 | 251 | 290 |
| Rés. principales | 229 | 238 | 275 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 7 |
| Vacants | 8 | 9 | 8 |
Ville-sur-Jarnioux (828 hab., à 13 km) présente 77,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 223 | 81,1 % |
| Locataires (privé) | 21 | 7,6 % |
| Locataires HLM | 28 | 10,2 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,1 %, locataires 17,8 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 47 | 17,1 % |
| Électricité | 155 | 56,4 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 67 | 24,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 56 % au électricité, 24 % pour autres sources (bois notamment), 17 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 51 |
| 5 à 9 ans | 43 |
| 10 ans ou plus | 155 |
| Total ménages | 275 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 66 |
| Sous-occupation accentuée | 61 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 3,6 % |
| 1 voiture | 96 | 34,9 % |
| 2 voitures ou plus | 169 | 61,5 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 93,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 104 | 91 | 11 | 2 |
| 1975 | 124 | 98 | 13 | 13 |
| 1982 | 140 | 126 | 9 | 5 |
| 1990 | 174 | 166 | 7 | 1 |
| 1999 | 216 | 207 | 3 | 6 |
| 2006 | 233 | 219 | 5 | 9 |
| 2011 | 241 | 229 | 4 | 8 |
| 2016 | 251 | 238 | 4 | 9 |
| 2022 | 290 | 275 | 7 | 8 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 104 à 290, soit +179 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 17 | 29 | 20 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,7 % |
| Classe B | 3 | 4,0 % |
| Classe C | 23 | 30,7 % |
| Classe D | 31 | 41,3 % |
| Classe E | 8 | 10,7 % |
| Classe F | 5 | 6,7 % |
| Classe G | 3 | 4,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 41 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 20,0 % |
| Classe B | 46 | 61,3 % |
| Classe C | 8 | 10,7 % |
| Classe D | 1 | 1,3 % |
| Classe E | 4 | 5,3 % |
| Classe F | 1 | 1,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 61 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 40 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 261 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 40 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 3 |
| Classe C | 15 | 8 |
| Classe D | 15 | 16 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 2 | 3 |
| Classe G | 1 | 2 |
Côté maisons, la dominante est C (203 kWh/m²/an); côté appartements, D (214).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 13 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Belmont-d'Azergues (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Belmont-d'Azergues de 290 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (94,8 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 77,9 % de maisons et 22,1 % d'appartements. Le cadre local de Belmont-d'Azergues est une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône, perchée à 370 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,1 % de propriétaires occupants. Le parc social représente 10,2 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (11,9 % avant 1919) et constructions récentes (17,5 % après 2006). Le parc de Belmont-d'Azergues présente un profil énergétique médian: classe D, 208 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 10,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (56,4 %).
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Belmont-d'Azergues a gagné +15,5 % de logements. Profil fortement motorisé: 61,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Belmont-d'Azergues est une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Belmont-d'Azergues est perchée à 370 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.