Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 290 logements recensés.
Ville-sur-Jarnioux (828 hab., à 13 km) présente 77,2 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Belmont-d'Azergues de 290 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (94,8 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 77,9 % de maisons et 22,1 % d'appartements. Le cadre local de Belmont-d'Azergues est une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône, perchée à 291 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,1 % de propriétaires occupants. Le parc social représente 10,2 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (11,9 % avant 1919) et constructions récentes (17,5 % après 2006). Le parc de Belmont-d'Azergues présente un profil énergétique médian: classe C, 209 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 11,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (56,4 %).
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Belmont-d'Azergues a gagné +15,5 % de logements. Profil fortement motorisé: 61,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Belmont-d'Azergues est une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Belmont-d'Azergues est perchée à 291 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 290 logements dont 275 résidences principales, 7 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 290 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 241 | 251 | 290 |
| Rés. principales | 229 | 238 | 275 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 7 |
| Vacants | 8 | 9 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,1 %, locataires 17,8 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 56 % au électricité, 56 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 104 à 290, soit +179 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 17 | 29 | 20 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 36 % des logements et 44 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 54 % des diagnostics et 90 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 267 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 160 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (199 kWh/m²/an); côté appartements, ? (229).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 13 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Belmont-d'Azergues (prix au m², ventes DVF, tendance).