01 Le parc de logements
Le parc comprend 489 logements dont 417 résidences principales, 43 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 417 | 85,3 % |
| Résidences secondaires | 43 | 8,8 % |
| Logements vacants | 28 | 5,7 % |
Le graphique détaille la structure des 489 logements: 85 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 157 | 38,2 % |
| 1919-1945 | 26 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 24 | 5,8 % |
| 1971-1990 | 79 | 19,2 % |
| 1991-2005 | 70 | 17,0 % |
| 2006-2019 | 55 | 13,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 38 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,7 % |
| 2 pièces | 23 | 5,5 % |
| 3 pièces | 46 | 11,0 % |
| 4 pièces | 89 | 21,3 % |
| 5 pièces ou plus | 256 | 61,4 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 456 | 476 | 489 |
| Rés. principales | 389 | 400 | 417 |
| Rés. secondaires | 41 | 42 | 43 |
| Vacants | 25 | 34 | 28 |
En comparaison, Ville-sur-Jarnioux (à 10 km) enregistre 77,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 325 | 77,9 % |
| Locataires (privé) | 84 | 20,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,9 % |
Occupation des résidences principales — 78,0 % appartiennent à leurs occupants, 20,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 13 | 3,1 % |
| Fioul | 120 | 28,7 % |
| Électricité | 153 | 36,6 % |
| Gaz bouteille | 34 | 8,1 % |
| Autre (bois…) | 98 | 23,4 % |
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 40 |
| 2 à 4 ans | 60 |
| 5 à 9 ans | 84 |
| 10 ans ou plus | 233 |
| Total ménages | 417 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 64 |
| Sous-occupation modérée | 44 |
| Sous-occupation accentuée | 109 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 2,9 % |
| 1 voiture | 173 | 41,5 % |
| 2 voitures ou plus | 233 | 55,9 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 239 | 163 | 60 | 16 |
| 1975 | 256 | 180 | 63 | 13 |
| 1982 | 324 | 206 | 93 | 25 |
| 1990 | 318 | 235 | 63 | 20 |
| 1999 | 362 | 304 | 47 | 11 |
| 2006 | 428 | 361 | 37 | 30 |
| 2011 | 456 | 389 | 41 | 25 |
| 2016 | 476 | 400 | 42 | 34 |
| 2022 | 489 | 417 | 43 | 28 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 239 logements, le total atteint 489 en 2022 (+105 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 56 | 56 | 54 | 45 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 19 | 18 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,1 % |
| Classe B | 2 | 1,4 % |
| Classe C | 37 | 25,5 % |
| Classe D | 66 | 45,5 % |
| Classe E | 18 | 12,4 % |
| Classe F | 13 | 9,0 % |
| Classe G | 6 | 4,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 46 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 11,7 % |
| Classe B | 41 | 28,3 % |
| Classe C | 24 | 16,6 % |
| Classe D | 40 | 27,6 % |
| Classe E | 9 | 6,2 % |
| Classe F | 10 | 6,9 % |
| Classe G | 4 | 2,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 28 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 206 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 270 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 266 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 54 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 270 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 54 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 13 | 24 |
| Classe D | 29 | 37 |
| Classe E | 13 | 5 |
| Classe F | 9 | 4 |
| Classe G | 5 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 237 kWh/m²/an côté maisons, ? à 171 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charnay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Charnay est le village ayant le prix au m² le plus élevé du département Rhône. (sur 112 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
489 logements sont recensés à Charnay, avec une très forte prédominance des résidences principales (85,3 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 86,3 % de maisons individuelles. Charnay est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise, à 348 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Parc très largement détenu par ses occupants: 78,0 % de propriétaires contre 20,1 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Charnay: 38,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (205 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 13,1 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (36,6 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,7 %). Profil fortement motorisé: 55,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise. Le décor géographique — à 348 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.