Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 489 logements au total.
En comparaison, Ville-sur-Jarnioux (à 10 km) enregistre 77,2 % de part de propriétaires
489 logements sont recensés à Charnay, avec une très forte prédominance des résidences principales (85,3 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 86,3 % de maisons individuelles. Charnay est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise, à 348 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Parc très largement détenu par ses occupants: 78,0 % de propriétaires contre 20,1 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Charnay: 38,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (204 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 12,6 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (36,6 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,7 %). Profil fortement motorisé: 55,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise. Le décor géographique — à 348 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Charnay est le village ayant le prix au m² le plus élevé du département Rhône. (sur 112 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 489 logements dont 417 résidences principales, 43 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 489 logements: 85 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 38 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 456 | 476 | 489 |
| Rés. principales | 389 | 400 | 417 |
| Rés. secondaires | 41 | 42 | 43 |
| Vacants | 25 | 34 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,0 % appartiennent à leurs occupants, 20,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 239 logements, le total atteint 489 en 2022 (+105 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 56 | 56 | 54 | 45 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 19 | 18 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 45 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 301 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 155 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 240 kWh/m²/an côté maisons, ? à 171 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charnay (prix au m², ventes DVF, tendance).