Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 473 logements au total.
En regard, Saint-Vérand (à 5 km, 1 164 hab.) affiche 66,4 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Sarcey totalise 473 logements dont 92,8 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 80,8 % de maisons et 19,2 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Sarcey est une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône, dans les collines, à une altitude moyenne de 344 m — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (74,7 %) sur la location (23,1 %). Le segment social représente 4,8 % du parc occupé à titre principal.
Selon l'INSEE, 28,0 % des logements de Sarcey ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Sarcey présente un profil énergétique médian: classe D, 213 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le électricité équipe 39,6 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Sarcey entre 2016 et 2022 (+2,8 %). La multi-motorisation est la norme à Sarcey: 55,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 344 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 439 résidences principales de Sarcey et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 473 logements dont 439 résidences principales, 19 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 473 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (28 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 407 | 460 | 473 |
| Rés. principales | 357 | 390 | 439 |
| Rés. secondaires | 30 | 18 | 19 |
| Vacants | 20 | 51 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 74,7 %, locataires 23,1 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 224 à 473, soit +111 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 33 | 31 | 34 | 51 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 16 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 249 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 106 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (239 kWh/m²/an); côté appartements, ? (191).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 11 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sarcey (prix au m², ventes DVF, tendance).