01 Le parc de logements
Le parc comprend 473 logements dont 439 résidences principales, 19 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 439 | 92,8 % |
| Résidences secondaires | 19 | 4,0 % |
| Logements vacants | 14 | 3,0 % |
Parmi les 473 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 123 | 28,0 % |
| 1919-1945 | 40 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 25 | 5,7 % |
| 1971-1990 | 97 | 22,1 % |
| 1991-2005 | 82 | 18,7 % |
| 2006-2019 | 72 | 16,4 % |
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (28 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 16 | 3,6 % |
| 3 pièces | 88 | 20,0 % |
| 4 pièces | 98 | 22,3 % |
| 5 pièces ou plus | 235 | 53,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 407 | 460 | 473 |
| Rés. principales | 357 | 390 | 439 |
| Rés. secondaires | 30 | 18 | 19 |
| Vacants | 20 | 51 | 14 |
En regard, Saint-Vérand (à 5 km, 1 164 hab.) affiche 66,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 328 | 74,7 % |
| Locataires (privé) | 80 | 18,2 % |
| Locataires HLM | 21 | 4,8 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 74,7 %, locataires 23,1 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 60 | 13,7 % |
| Fioul | 91 | 20,7 % |
| Électricité | 174 | 39,6 % |
| Gaz bouteille | 13 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 101 | 23,0 % |
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 53 |
| 2 à 4 ans | 70 |
| 5 à 9 ans | 74 |
| 10 ans ou plus | 243 |
| Total ménages | 439 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 98 |
| Sous-occupation accentuée | 174 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 4,6 % |
| 1 voiture | 178 | 40,5 % |
| 2 voitures ou plus | 242 | 55,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 224 | 123 | 94 | 7 |
| 1975 | 259 | 148 | 101 | 10 |
| 1982 | 265 | 191 | 65 | 9 |
| 1990 | 319 | 248 | 50 | 21 |
| 1999 | 343 | 294 | 30 | 19 |
| 2006 | 374 | 321 | 27 | 25 |
| 2011 | 407 | 357 | 30 | 20 |
| 2016 | 460 | 390 | 18 | 51 |
| 2022 | 473 | 439 | 19 | 14 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 224 à 473, soit +111 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 33 | 31 | 34 | 51 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 16 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,8 % |
| Classe B | 4 | 3,1 % |
| Classe C | 47 | 36,7 % |
| Classe D | 46 | 35,9 % |
| Classe E | 20 | 15,6 % |
| Classe F | 6 | 4,7 % |
| Classe G | 4 | 3,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (37 %), 41 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 18,8 % |
| Classe B | 55 | 43,0 % |
| Classe C | 24 | 18,8 % |
| Classe D | 12 | 9,4 % |
| Classe E | 9 | 7,0 % |
| Classe F | 2 | 1,6 % |
| Classe G | 2 | 1,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 217 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 219 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 203 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 106 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 219 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 106 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 17 | 30 |
| Classe D | 16 | 30 |
| Classe E | 11 | 9 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (226 kWh/m²/an); côté appartements, ? (191).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 11 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sarcey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Sarcey totalise 473 logements dont 92,8 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 80,8 % de maisons et 19,2 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Sarcey est une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône, dans les collines, à une altitude moyenne de 344 m — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (74,7 %) sur la location (23,1 %). Le segment social représente 4,8 % du parc occupé à titre principal.
Selon l'INSEE, 28,0 % des logements de Sarcey ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Sarcey présente un profil énergétique médian: classe C, 207 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le électricité équipe 39,6 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Sarcey entre 2016 et 2022 (+2,8 %). La multi-motorisation est la norme à Sarcey: 55,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 344 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 439 résidences principales de Sarcey et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.