01 Le parc de logements
Le parc comprend 215 logements dont 200 résidences principales, 7 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 200 | 93,0 % |
| Résidences secondaires | 7 | 3,3 % |
| Logements vacants | 8 | 3,7 % |
Parmi les 215 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 19,5 % |
| 1919-1945 | 5 | 2,5 % |
| 1946-1970 | 11 | 5,5 % |
| 1971-1990 | 64 | 32,0 % |
| 1991-2005 | 29 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 52 | 26,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,0 % |
| 2 pièces | 10 | 5,0 % |
| 3 pièces | 32 | 16,1 % |
| 4 pièces | 41 | 20,6 % |
| 5 pièces ou plus | 114 | 57,3 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 160 | 167 | 215 |
| Rés. principales | 152 | 157 | 200 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 7 |
| Vacants | 2 | 6 | 8 |
Commune voisine de taille comparable, Ancy (15 km) affiche 69,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 126 | 63,0 % |
| Locataires (privé) | 33 | 16,5 % |
| Locataires HLM | 40 | 20,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
Occupation des résidences principales — 63,0 % appartiennent à leurs occupants, 36,5 % sont louées, avec 20 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 44 | 22,1 % |
| Électricité | 86 | 43,2 % |
| Gaz bouteille | 34 | 17,1 % |
| Autre (bois…) | 35 | 17,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 22 % pour fioul et 18 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 73 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 98 |
| Total ménages | 200 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 33 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,5 % |
| 1 voiture | 84 | 42,0 % |
| 2 voitures ou plus | 113 | 56,5 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 62 | 43 | 17 | 2 |
| 1975 | 83 | 62 | 14 | 7 |
| 1982 | 97 | 80 | 11 | 6 |
| 1990 | 126 | 111 | 12 | 3 |
| 1999 | 146 | 136 | 9 | 1 |
| 2006 | 155 | 145 | 10 | 0 |
| 2011 | 160 | 152 | 6 | 2 |
| 2016 | 167 | 157 | 4 | 6 |
| 2022 | 215 | 200 | 7 | 8 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 62 logements à l'origine, 215 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 18 | 18 | 13 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 23,0 % |
| Classe B | 6 | 8,1 % |
| Classe C | 12 | 16,2 % |
| Classe D | 19 | 25,7 % |
| Classe E | 8 | 10,8 % |
| Classe F | 8 | 10,8 % |
| Classe G | 4 | 5,4 % |
Le graphique décompose les 74 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en D, 47 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 39,2 % |
| Classe B | 13 | 17,6 % |
| Classe C | 3 | 4,1 % |
| Classe D | 12 | 16,2 % |
| Classe E | 7 | 9,5 % |
| Classe F | 8 | 10,8 % |
| Classe G | 2 | 2,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (39 %), et 61 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 187 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 69 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 215 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 242 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 69 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 0 |
| Classe B | 5 | 1 |
| Classe C | 6 | 6 |
| Classe D | 9 | 10 |
| Classe E | 4 | 4 |
| Classe F | 6 | 2 |
| Classe G | 2 | 2 |
Côté maisons, la dominante est A (154 kWh/m²/an); côté appartements, D (222).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 19 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-des-Vignes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Jean-des-Vignes est le petit village ayant la plus faible part de propriétaires du département Rhône. (sur 27 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
- Saint-Jean-des-Vignes est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Rhône. (sur 27 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
- Saint-Jean-des-Vignes est le petit village ayant le moins de résidences secondaires du département Rhône. (sur 27 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
215 logements sont recensés à Saint-Jean-des-Vignes, avec une très forte prédominance des résidences principales (93,0 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (80,5 % du parc contre 19,5 % d'appartements). Saint-Jean-des-Vignes est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise, sur un relief modérément vallonné, à 370 m d'altitude.
Le parc penche vers la propriété occupante (63,0 %), le locatif étant minoritaire (36,5 %). 20,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La structure par époque du parc est contrastée — 19,5 % avant 1919 et 26,0 % depuis 2006. Le parc de Saint-Jean-des-Vignes se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 177 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté passoires thermiques, 16,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,2 % des résidences principales.
Hausse marquée du parc de Saint-Jean-des-Vignes: +28,7 % entre 2016 et 2022. 56,5 % des ménages de Saint-Jean-des-Vignes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 370 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (200 résidences principales de Saint-Jean-des-Vignes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.