Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 753 logements recensés.
À 13 km, Ploëzal (1 229 hab.) enregistre 64,2 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Cavan compte 753 logements à l'issue du recensement 2022, dont 664 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,9 % de maisons individuelles (730 unités). Pour mémoire, Cavan est une commune des côtes armoricaines, dans la plaine, à une altitude de 86 m, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (26 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 77,6 % des ménages de Cavan sont propriétaires de leur logement. Le parc HLM pèse 3,6 % de l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (16,2 % avant 1919) et constructions récentes (17,1 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 206 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 12,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par électricité (44,4 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Cavan a augmenté de +5,2 %. La multi-motorisation est la norme à Cavan: 52,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Cavan est une commune des côtes armoricaines. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 86 m, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (26 km) — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (664 résidences principales de Cavan) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 753 logements dont 664 résidences principales, 28 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 753 logements: 88 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 676 | 716 | 753 |
| Rés. principales | 590 | 633 | 664 |
| Rés. secondaires | 29 | 28 | 28 |
| Vacants | 56 | 55 | 61 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,6 % de propriétaires face à 21,0 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (44 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 351 logements en 1968, 753 en 2022 (+115 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 56 | 55 | 63 | 63 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 14 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 45 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 257 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 54 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (201 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (280).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 10 |
| T3 | 9 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cavan (prix au m², ventes DVF, tendance).