01 Le parc de logements
Le parc comprend 142 logements dont 124 résidences principales, 4 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 124 | 87,3 % |
| Résidences secondaires | 4 | 2,8 % |
| Logements vacants | 14 | 9,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 142.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 21,3 % |
| 1919-1945 | 2 | 1,9 % |
| 1946-1970 | 19 | 17,6 % |
| 1971-1990 | 30 | 27,8 % |
| 1991-2005 | 25 | 23,1 % |
| 2006-2019 | 9 | 8,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 5,6 % |
| 3 pièces | 8 | 6,5 % |
| 4 pièces | 32 | 25,8 % |
| 5 pièces ou plus | 77 | 62,1 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 123 | 129 | 142 |
| Rés. principales | 114 | 119 | 124 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 4 |
| Vacants | 6 | 8 | 14 |
Hitte, commune de taille similaire à 3 km, affiche 84,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 109 | 87,9 % |
| Locataires (privé) | 13 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,6 % |
Occupation des résidences principales — 88,3 % appartiennent à leurs occupants, 10,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 28 | 22,8 % |
| Fioul | 3 | 2,4 % |
| Électricité | 39 | 31,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 52 | 42,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (42 %), 32 % d'électricité et 2 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 88 |
| Total ménages | 124 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,2 % |
| 1 voiture | 39 | 31,5 % |
| 2 voitures ou plus | 81 | 65,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 72 | 59 | 7 | 6 |
| 1975 | 80 | 64 | 7 | 9 |
| 1982 | 84 | 74 | 7 | 3 |
| 1990 | 92 | 78 | 7 | 7 |
| 1999 | 112 | 104 | 1 | 7 |
| 2006 | 117 | 112 | 1 | 4 |
| 2011 | 123 | 114 | 3 | 6 |
| 2016 | 129 | 119 | 2 | 8 |
| 2022 | 142 | 124 | 4 | 14 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 72 logements à l'origine, 142 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 11 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 2 | 25,0 % |
| Classe E | 3 | 37,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 38 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 25,0 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 3 | 37,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe E, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 298 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 293 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 147 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 298 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 147 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (268 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (197).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bernac-Dessus (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Bernac-Dessus compte 142 logements à l'issue du recensement 2022, dont 124 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,4 % de maisons. Bernac-Dessus se situe dans un environnement dans les vallées pyrénéennes, à 443 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
L'accession à la propriété est la norme à Bernac-Dessus, avec 88,3 % de propriétaires occupants.
Selon le recensement, 21,3 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Bernac-Dessus. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 259 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 12,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 42,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +10,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 65,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bernac-Dessus est dans les vallées pyrénéennes. L'environnement physique — à 443 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.