Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 80 logements au total.
En regard, Hitte (à 2 km, 133 hab.) affiche 84,3 % de part de propriétaires
Le parc de Barbazan-Dessus rassemble 80 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (74 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,3 %). La commune est au cœur de la chaîne des Pyrénées, à une altitude moyenne de 457 m, sur un relief marqué.
Profil fortement patrimonial: 90,9 % des ménages de Barbazan-Dessus sont propriétaires de leur logement.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 25,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Barbazan-Dessus se classe bien côté DPE: B en tête et 150 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (42,5 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Barbazan-Dessus entre 2016 et 2022 (+12,7 %). 58,1 % des ménages de Barbazan-Dessus disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Barbazan-Dessus est au cœur de la chaîne des Pyrénées. Côté topographie, Barbazan-Dessus se trouve à une altitude moyenne de 457 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 80 logements dont 74 résidences principales, 2 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 80.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 62 | 71 | 80 |
| Rés. principales | 54 | 63 | 74 |
| Rés. secondaires | 3 | 0 | 2 |
| Vacants | 5 | 8 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,9 % de propriétaires face à 7,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 35 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 38 logements à l'origine, 80 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 5 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en B, 60 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (40 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barbazan-Dessus (prix au m², ventes DVF, tendance).