Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 342 logements recensés.
Bordes (752 hab., à 9 km) présente 70,6 % de part de propriétaires
Le parc de Bernac-Debat rassemble 342 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (308 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 98,2 % du parc. Côté cadre local, Bernac-Debat est au cœur de la chaîne des Pyrénées, dans les collines, à une altitude moyenne de 393 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 87,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
L'ancienneté du parc de Bernac-Debat mêle deux époques — 19,2 % avant 1919, 17,5 % après 2006. Le parc de Bernac-Debat présente un profil énergétique médian: classe D, 191 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 16,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (41,2 %).
Croissance modérée du parc de Bernac-Debat entre 2016 et 2022 (+11,4 %). 65,6 % des ménages de Bernac-Debat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de la chaîne des Pyrénées dans lequel s'inscrit Bernac-Debat. Le parc résidentiel de Bernac-Debat s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 393 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 308 résidences principales de Bernac-Debat et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 342 logements dont 308 résidences principales, 11 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 342.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (23 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 281 | 307 | 342 |
| Rés. principales | 258 | 275 | 308 |
| Rés. secondaires | 9 | 10 | 11 |
| Vacants | 13 | 21 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 87,3 %, locataires 11,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 30 % à une voiture, 66 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 131 à 342 logements, soit +161 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 44 | 38 | 47 | 34 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 15 | 16 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 43 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 42 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe C, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 272 kWh/m²/an, contre 178 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 93 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bernac-Debat (prix au m², ventes DVF, tendance).