01 Le parc de logements
Le parc comprend 62 logements dont 44 résidences principales, 12 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 44 | 71,0 % |
| Résidences secondaires | 12 | 19,4 % |
| Logements vacants | 6 | 9,7 % |
Parmi les 62 logements du parc, 71 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 55,8 % |
| 1919-1945 | 5 | 11,6 % |
| 1946-1970 | 4 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 5 | 11,6 % |
| 1991-2005 | 4 | 9,3 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,3 % |
La période avant 1919 concentre 56 % du parc, tandis que 56 % datent d'avant 1919 et 2 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 9,1 % |
| 4 pièces | 8 | 18,2 % |
| 5 pièces ou plus | 32 | 72,7 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 73 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 62 | 64 | 62 |
| Rés. principales | 43 | 46 | 44 |
| Rés. secondaires | 10 | 10 | 12 |
| Vacants | 9 | 8 | 6 |
Commune voisine de taille comparable, Sadeillan (5 km) affiche 77,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 37 | 84,1 % |
| Locataires (privé) | 5 | 11,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,5 % |
La répartition du parc occupé: 84,1 % de propriétaires, 11,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 38,6 % |
| Électricité | 9 | 20,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 16 | 36,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au fioul, 20 % en électricité, 39 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 33 |
| Total ménages | 44 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 12 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,3 % |
| 1 voiture | 22 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 21 | 47,7 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 59,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 50 | 44 | 5 | 1 |
| 1975 | 51 | 40 | 2 | 9 |
| 1982 | 52 | 39 | 8 | 5 |
| 1990 | 53 | 42 | 5 | 6 |
| 1999 | 54 | 40 | 10 | 4 |
| 2006 | 61 | 41 | 11 | 9 |
| 2011 | 62 | 43 | 10 | 9 |
| 2016 | 64 | 46 | 10 | 8 |
| 2022 | 62 | 44 | 12 | 6 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 50 à 62, soit +24 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 5 | 41,7 % |
| Classe F | 2 | 16,7 % |
| Classe G | 2 | 16,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (42 %), 8 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 41,7 % |
| Classe C | 4 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 275 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 275 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bernadets-Debat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bernadets-Debat cumule 62 logements au millésime 2022: 71,0 % en résidence principale, 19,4 % en secondaire, 9,7 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,2 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Bernadets-Debat est sur les contreforts des Pyrénées, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 311 m — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Bernadets-Debat (84,1 % de propriétaires).
Le parc ancien occupe une place forte à Bernadets-Debat: 55,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Bernadets-Debat consomme plus que la moyenne: E dominante, 275 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 33,3 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le fioul (38,6 %).
Le parc de Bernadets-Debat a reculé de -3,1 % entre 2016 et 2022. 47,7 % des ménages de Bernadets-Debat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Bernadets-Debat appartient au tissu sur les contreforts des Pyrénées, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 311 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.