01 Le parc de logements
Le parc comprend 55 logements dont 40 résidences principales, 11 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 40 | 72,7 % |
| Résidences secondaires | 11 | 20,0 % |
| Logements vacants | 4 | 7,3 % |
Sur les 55 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 20 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 60,0 % |
| 1919-1945 | 4 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 4 | 10,0 % |
| 1991-2005 | 3 | 7,5 % |
| 2006-2019 | 5 | 12,5 % |
La période avant 1919 concentre 60 % du parc, tandis que 60 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 7,5 % |
| 4 pièces | 9 | 22,5 % |
| 5 pièces ou plus | 28 | 70,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 54 | 53 | 55 |
| Rés. principales | 38 | 36 | 40 |
| Rés. secondaires | 16 | 16 | 11 |
| Vacants | 0 | 1 | 4 |
À Lapeyre (5 km, 90 hab.), la part de propriétaires s'élève à 71,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 34 | 85,0 % |
| Locataires (privé) | 6 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 85,4 % de propriétaires, 14,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 30,0 % |
| Électricité | 5 | 12,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 7,5 % |
| Autre (bois…) | 20 | 50,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 13 % en électricité, 30 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 19 |
| Total ménages | 40 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 8 |
| Sous-occupation accentuée | 8 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,0 % |
| 1 voiture | 11 | 27,5 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 67,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 28 % à une voiture, 68 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 47 | 33 | 2 | 12 |
| 1975 | 37 | 34 | 0 | 3 |
| 1982 | 40 | 37 | 3 | 0 |
| 1990 | 49 | 36 | 5 | 8 |
| 1999 | 47 | 33 | 12 | 2 |
| 2006 | 51 | 36 | 14 | 0 |
| 2011 | 54 | 38 | 16 | 0 |
| 2016 | 53 | 36 | 16 | 1 |
| 2022 | 55 | 40 | 11 | 4 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 47 logements à l'origine, 55 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,6 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 11,1 % |
| Classe D | 5 | 27,8 % |
| Classe E | 5 | 27,8 % |
| Classe F | 5 | 27,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 18 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 16,7 % |
| Classe B | 4 | 22,2 % |
| Classe C | 5 | 27,8 % |
| Classe D | 3 | 16,7 % |
| Classe E | 3 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 28 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 303 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 187 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 51 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 51 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 303 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sarraguzan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Sarraguzan totalise 55 logements: l'habitat principal (72,7 %) y coexiste avec la résidence secondaire (20,0 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,2 % de maisons individuelles (54 unités). Sarraguzan se situe dans un environnement dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 295 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 85,4 % des ménages de Sarraguzan sont propriétaires de leur logement.
Le parc ancien occupe une place forte à Sarraguzan: 60,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 257 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 27,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 50,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Sarraguzan s'est étoffé de +3,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 67,5 % des ménages de Sarraguzan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sarraguzan est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 295 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.