Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 109 logements au total.
À 9 km, Sorbets (198 hab.) enregistre 66,7 % de part de propriétaires
Parc mixte à Bernède: sur 109 logements, 82,6 % sont des résidences principales, 13,8 % secondaires, 3,7 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,1 %). Ancrage local: la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, en plaine, à 104 m d'altitude.
Bernède compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,2 %), le locatif ne représentant que 13,3 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 25,6 % du parc remonte à avant 1919. Côté DPE, le parc de Bernède est dans la moyenne — classe C dominante, 215 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,7 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 41,1 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 61,1 % des ménages de Bernède disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bernède est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le contexte naturel (en plaine, à 104 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 90 résidences principales de Bernède et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 109 logements dont 90 résidences principales, 15 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 109 logements: 83 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 72 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 107 | 106 | 109 |
| Rés. principales | 91 | 86 | 90 |
| Rés. secondaires | 7 | 12 | 15 |
| Vacants | 9 | 8 | 4 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 82,2 % de propriétaires, 13,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 36 % à une voiture, 61 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 72 logements à l'origine, 109 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (39 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (39 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 240 kWh/m²/an, contre 129 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 112 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (221), appartements classés ? (117), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bernède (prix au m², ventes DVF, tendance).