01 Le parc de logements
Le parc comprend 28 logements dont 24 résidences principales, 4 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 24 | 85,7 % |
| Résidences secondaires | 4 | 14,3 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 0 % de vacants pour un total de 28 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 5 | 19,2 % |
| 1919-1945 | 3 | 11,5 % |
| 1946-1970 | 6 | 23,1 % |
| 1971-1990 | 5 | 19,2 % |
| 1991-2005 | 5 | 19,2 % |
| 2006-2019 | 2 | 7,7 % |
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (25 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 8,0 % |
| 3 pièces | 3 | 12,0 % |
| 4 pièces | 6 | 24,0 % |
| 5 pièces ou plus | 14 | 56,0 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 30 | 28 | 28 |
| Rés. principales | 22 | 22 | 24 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 4 |
| Vacants | 3 | 1 | 0 |
En comparaison, Aubous (à 12 km) enregistre 68,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 21 | 87,5 % |
| Locataires (privé) | 3 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 4,2 % |
La répartition du parc occupé: 84,6 % de propriétaires, 11,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 20,8 % |
| Électricité | 7 | 29,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 12,5 % |
| Autre (bois…) | 9 | 37,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (38 %), 29 % d'électricité et 21 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 17 |
| Total ménages | 24 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 8 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 4,2 % |
| 1 voiture | 7 | 29,2 % |
| 2 voitures ou plus | 17 | 70,8 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 29 % en ont une et 71 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 20 | 15 | 0 | 5 |
| 1975 | 15 | 14 | 1 | 0 |
| 1982 | 21 | 18 | 1 | 2 |
| 1990 | 22 | 21 | 1 | 0 |
| 1999 | 25 | 20 | 3 | 2 |
| 2006 | 29 | 21 | 6 | 2 |
| 2011 | 30 | 22 | 5 | 3 |
| 2016 | 28 | 22 | 5 | 1 |
| 2022 | 28 | 24 | 4 | 0 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 20 à 28 logements, soit +40 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 2 | 33,3 % |
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 33,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 66,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (67 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 322 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 322 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 322 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gée-Rivière (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Gée-Rivière est la commune ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Gers. (sur 422 communes) Voir le classement
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Gée-Rivière dispose de 28 logements, dont 85,7 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 96,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Gée-Rivière est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, dans un relief de plaine, à 88 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,6 % de propriétaires occupants.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 20,8 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Gée-Rivière, le parc fait moins bien que le repère national: C et 322 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 50,0 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 37,5 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). 70,8 % des ménages de Gée-Rivière disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 88 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.