Parc ancien et patrimonial (44 % de logements construits avant 1919), 60 logements au total.
Blaziert (126 hab., à 11 km) présente 56,3 % de part de propriétaires
Avec 60 logements dont 45 résidences principales, 13 résidences secondaires et 2 vacants, Berrac combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (60 unités). La commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 160 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La structure d'occupation de Berrac est caractéristique des communes de propriétaires (93,2 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 44,4 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 249 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 50,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 53,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,7 %). 80,0 % des ménages de Berrac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Berrac est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le contexte naturel (à 160 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 60 logements dont 45 résidences principales, 13 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 22 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 60.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 44 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (44 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,7)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 69 % de grands (5p+), moyenne à 5,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 58 | 59 | 60 |
| Rés. principales | 43 | 41 | 45 |
| Rés. secondaires | 14 | 16 | 13 |
| Vacants | 1 | 2 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 93,2 % appartiennent à leurs occupants, 6,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 18 % mono-motorisés, 80 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 38 logements, le total atteint 60 en 2022 (+58 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe F domine avec 50 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe F, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Berrac (prix au m², ventes DVF, tendance).