Parc ancien et patrimonial (60 % de logements construits avant 1919), 143 logements au total.
Pour référence, Gazaupouy (9 km) affiche 57,1 % de part de propriétaires
Avec 20 logements vacants sur 143 (14,0 %), Saint-Mézard présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,6 %). La commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, en contexte de plaine (altitude moyenne: 132 m).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,8 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 59,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (254 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 20,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 51,0 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Mézard: 51,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Mézard est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Saint-Mézard est en contexte de plaine (altitude moyenne: 132 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 143 logements dont 104 résidences principales, 18 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 143.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 60 % du parc, tandis que 60 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 128 | 140 | 143 |
| Rés. principales | 98 | 99 | 104 |
| Rés. secondaires | 15 | 34 | 18 |
| Vacants | 15 | 7 | 20 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 81,8 % de propriétaires occupants, 13,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 51 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 25 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 43 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 117 à 143 logements, soit +22 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 27 | 29 | 29 | 23 | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 15 diagnostics: la majorité se situe en classe D (27 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 55 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 278 pour ceux avant 1948.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Mézard (prix au m², ventes DVF, tendance).