Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 77 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 77,8 % à Marmont-Pachas, commune de 157 hab. à 10 km
Les données INSEE 2022 recensent 77 logements à Saint-Martin-de-Goyne, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,1 % de maisons individuelles. Saint-Martin-de-Goyne se situe dans un environnement dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 100 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon les données INSEE, 85,5 % des résidences principales de Saint-Martin-de-Goyne sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Saint-Martin-de-Goyne combine un noyau ancien (20,3 %) et une couronne plus récente (20,3 % après 2006). Le parc de Saint-Martin-de-Goyne consomme plus que la moyenne: E dominante, 252 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 27,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (45,9 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Martin-de-Goyne reste stable (+2,7 %). Profil fortement motorisé: 52,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure dans lequel s'inscrit Saint-Martin-de-Goyne. L'environnement physique — à 100 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (61 résidences principales de Saint-Martin-de-Goyne) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 77 logements dont 61 résidences principales, 9 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 77 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (20 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 69 | 75 | 77 |
| Rés. principales | 54 | 59 | 61 |
| Rés. secondaires | 9 | 10 | 9 |
| Vacants | 6 | 6 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,5 % appartiennent à leurs occupants, 9,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 26 % d'électricité et 25 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 44 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 47 logements en 1968, 77 en 2022 (+64 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 45 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe E, 45 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-de-Goyne (prix au m², ventes DVF, tendance).