Parc à forte empreinte de résidence secondaire (43 % du parc) avec 42 logements au total.
Pour référence, Ilheu (3 km) affiche 41,7 % de part de propriétaires
Luscan présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 42,9 % de résidences secondaires, soit 18 logements sur 42 au total. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,9 %). Ce contexte résidentiel — Luscan est au cœur de l'arrière-pays occitan, perchée à 658 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 91,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 45,5 % du parc remonte à avant 1919. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 43,5 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 40,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Luscan est au cœur de l'arrière-pays occitan — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (perchée à 658 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 22 résidences principales de Luscan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 42 logements dont 22 résidences principales, 18 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 42 logements du parc, 52 % assurent la fonction de résidence principale, contre 43 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 45 %, devant les constructions récentes (0 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 47 | 43 | 42 |
| Rés. principales | 29 | 26 | 22 |
| Rés. secondaires | 17 | 15 | 18 |
| Vacants | 1 | 2 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 91,7 %, locataires 8,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 22 % en électricité, 26 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 59 % à une voiture, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 37 logements en 1968, 42 en 2022 (+14 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Luscan (prix au m², ventes DVF, tendance).