01 Le parc de logements
Le parc comprend 223 logements dont 120 résidences principales, 65 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 120 | 53,8 % |
| Résidences secondaires | 65 | 29,1 % |
| Logements vacants | 38 | 17,0 % |
Le graphique détaille la structure des 223 logements: 54 % sont habités en permanence, 29 % épisodiquement et 17 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 45,8 % |
| 1919-1945 | 22 | 18,3 % |
| 1946-1970 | 12 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 19 | 15,8 % |
| 1991-2005 | 8 | 6,7 % |
| 2006-2019 | 4 | 3,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (46 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 46 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,5 % |
| 3 pièces | 21 | 17,6 % |
| 4 pièces | 28 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 67 | 56,3 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 220 | 223 | 223 |
| Rés. principales | 122 | 127 | 120 |
| Rés. secondaires | 80 | 69 | 65 |
| Vacants | 19 | 27 | 38 |
À 8 km, Serrigny (112 hab.) enregistre 58,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 103 | 85,8 % |
| Locataires (privé) | 10 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 6 | 5,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,9 % de propriétaires face à 9,1 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 47 | 39,2 % |
| Électricité | 31 | 25,8 % |
| Autre (bois…) | 42 | 35,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au fioul, 26 % en électricité, 39 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 80 |
| Total ménages | 120 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 42 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 7,5 % |
| 1 voiture | 65 | 54,2 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 38,3 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 38 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 67,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 195 | 104 | 63 | 28 |
| 1975 | 209 | 106 | 70 | 33 |
| 1982 | 213 | 114 | 76 | 23 |
| 1990 | 220 | 113 | 87 | 20 |
| 1999 | 227 | 109 | 83 | 35 |
| 2006 | 219 | 117 | 74 | 29 |
| 2011 | 220 | 122 | 80 | 19 |
| 2016 | 223 | 127 | 69 | 27 |
| 2022 | 223 | 120 | 65 | 38 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 195 logements à l'origine, 223 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 33 | 30 | 39 | 41 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 17 | 20 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,8 % |
| Classe C | 1 | 2,8 % |
| Classe D | 7 | 19,4 % |
| Classe E | 7 | 19,4 % |
| Classe F | 7 | 19,4 % |
| Classe G | 13 | 36,1 % |
Distribution DPE sur 36 diagnostics: la majorité se situe en classe G (36 %), avec 6 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,6 % |
| Classe B | 8 | 22,2 % |
| Classe C | 12 | 33,3 % |
| Classe D | 2 | 5,6 % |
| Classe E | 1 | 2,8 % |
| Classe F | 4 | 11,1 % |
| Classe G | 7 | 19,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (33 %), et 61 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 332 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 373 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 376 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 140 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 376 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 140 pour le bâti 1989-2000.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Poilly-sur-Serein (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 65 résidences secondaires dans son parc, soit 29,1 % — un niveau élevé. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Côté cadre local, Poilly-sur-Serein est au cœur du tissu rural bourguignon, perchée à 206 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil fortement patrimonial: 85,9 % des ménages de Poilly-sur-Serein sont propriétaires de leur logement.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 45,8 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 334 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 55,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le fioul équipe 39,2 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). La motorisation des ménages est classique: 7,5 % sans voiture et 38,3 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu rural bourguignon: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Poilly-sur-Serein s'inscrit dans un territoire perchée à 206 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.