01 Le parc de logements
Le parc comprend 88 logements dont 48 résidences principales, 32 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 48 | 54,5 % |
| Résidences secondaires | 32 | 36,4 % |
| Logements vacants | 8 | 9,1 % |
Le graphique détaille la structure des 88 logements: 55 % sont habités en permanence, 36 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 51,0 % |
| 1919-1945 | 5 | 10,2 % |
| 1946-1970 | 6 | 12,2 % |
| 1971-1990 | 7 | 14,3 % |
| 1991-2005 | 4 | 8,2 % |
| 2006-2019 | 2 | 4,1 % |
Structure du bâti par époque: 52 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (52 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,1 % |
| 2 pièces | 2 | 4,2 % |
| 3 pièces | 7 | 14,6 % |
| 4 pièces | 9 | 18,8 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 60,4 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 93 | 87 | 88 |
| Rés. principales | 57 | 53 | 48 |
| Rés. secondaires | 27 | 32 | 32 |
| Vacants | 9 | 2 | 8 |
À 3 km, Béru (75 hab.) enregistre 50,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 39 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 7 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,2 % |
La répartition du parc occupé: 82,4 % de propriétaires, 13,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 33,3 % |
| Électricité | 18 | 37,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 12 | 25,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (38 %), 38 % d'électricité et 33 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 48 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 8 |
| Sous-occupation accentuée | 8 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,2 % |
| 1 voiture | 25 | 52,1 % |
| 2 voitures ou plus | 21 | 43,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 66,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 84 | 52 | 23 | 9 |
| 1975 | 103 | 54 | 26 | 23 |
| 1982 | 104 | 58 | 24 | 22 |
| 1990 | 99 | 54 | 26 | 19 |
| 1999 | 89 | 48 | 31 | 10 |
| 2006 | 93 | 53 | 27 | 12 |
| 2011 | 93 | 57 | 27 | 9 |
| 2016 | 87 | 53 | 32 | 2 |
| 2022 | 88 | 48 | 32 | 8 |
Trajectoire de long terme: 84 logements en 1968, 88 en 2022 (+5 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 16 | 15 | 14 | 19 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 4 | 44,4 % |
| Classe F | 3 | 33,3 % |
| Classe G | 2 | 22,2 % |
Le graphique décompose les 9 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 66,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (67 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 348 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 323 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 348 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 323 pour le bâti 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Viviers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Viviers recense 32 résidences secondaires (36,4 % du parc) pour 48 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,5 % de maisons. Viviers est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 273 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon les données INSEE, 82,4 % des résidences principales de Viviers sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Viviers porte la trace d'une construction ancienne: 52,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 343 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 55,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 37,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Viviers est stable sur la période 2016-2022 (+1,1 %). 43,8 % des ménages de Viviers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Viviers appartient au tissu une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 273 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (48 résidences principales de Viviers) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.