01 Le parc de logements
Le parc comprend 100 logements dont 67 résidences principales, 28 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 67 | 67,0 % |
| Résidences secondaires | 28 | 28,0 % |
| Logements vacants | 5 | 5,0 % |
Le graphique détaille la structure des 100 logements: 67 % sont habités en permanence, 28 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 30,3 % |
| 1919-1945 | 4 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 5 | 7,6 % |
| 1971-1990 | 17 | 25,8 % |
| 1991-2005 | 11 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 9 | 13,6 % |
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,5 % |
| 2 pièces | 4 | 6,1 % |
| 3 pièces | 6 | 9,1 % |
| 4 pièces | 28 | 42,4 % |
| 5 pièces ou plus | 27 | 40,9 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 88 | 91 | 100 |
| Rés. principales | 58 | 59 | 67 |
| Rés. secondaires | 28 | 27 | 28 |
| Vacants | 2 | 5 | 5 |
Arnac (174 hab., à 11 km) présente 35,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 49 | 73,1 % |
| Locataires (privé) | 12 | 17,9 % |
| Locataires HLM | 4 | 6,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,2 % de propriétaires face à 24,2 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 16,7 % |
| Électricité | 24 | 36,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 29 | 43,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 67 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 10,4 % |
| 1 voiture | 30 | 44,8 % |
| 2 voitures ou plus | 29 | 43,3 % |
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 75 | 59 | 2 | 14 |
| 1975 | 68 | 51 | 17 | 0 |
| 1982 | 78 | 48 | 20 | 10 |
| 1990 | 84 | 55 | 23 | 6 |
| 1999 | 84 | 59 | 21 | 4 |
| 2006 | 87 | 57 | 26 | 3 |
| 2011 | 88 | 58 | 28 | 2 |
| 2016 | 91 | 59 | 27 | 5 |
| 2022 | 100 | 67 | 28 | 5 |
Trajectoire de long terme: 75 logements en 1968, 100 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 11,8 % |
| Classe D | 3 | 17,6 % |
| Classe E | 3 | 17,6 % |
| Classe F | 4 | 23,5 % |
| Classe G | 5 | 29,4 % |
Le graphique décompose les 17 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en G, 12 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,9 % |
| Classe B | 4 | 23,5 % |
| Classe C | 10 | 58,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 11,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (59 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 388 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 374 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 277 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 132 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 388 kWh/m²/an, contre 132 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 256 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Besse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Besse est marqué par la villégiature — 28 résidences secondaires sur 100 logements (28,0 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,0 %). Ancrage local: la commune est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à une altitude moyenne de 703 m, sur un relief marqué.
74,2 % des ménages de Besse possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 6,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 29,9 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (331 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 52,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (43,9 %).
Croissance modérée du parc de Besse entre 2016 et 2022 (+9,9 %). La multi-motorisation est la norme à Besse: 43,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Besse est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 703 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.