Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 100 logements au total.
Arnac (174 hab., à 11 km) présente 35,0 % de part de propriétaires
Le parc de Besse est marqué par la villégiature — 28 résidences secondaires sur 100 logements (28,0 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,0 %). Ancrage local: la commune est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à une altitude moyenne de 703 m, sur un relief marqué.
74,2 % des ménages de Besse possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 6,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 29,9 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (339 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 56,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (43,9 %).
Croissance modérée du parc de Besse entre 2016 et 2022 (+9,9 %). La multi-motorisation est la norme à Besse: 43,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Besse est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 703 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 100 logements dont 67 résidences principales, 28 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 100 logements: 67 % sont habités en permanence, 28 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 88 | 91 | 100 |
| Rés. principales | 58 | 59 | 67 |
| Rés. secondaires | 28 | 27 | 28 |
| Vacants | 2 | 5 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,2 % de propriétaires face à 24,2 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 75 logements en 1968, 100 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 16 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en G, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (63 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 374 kWh/m²/an, contre 374 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Besse (prix au m², ventes DVF, tendance).