Parc ancien et patrimonial (53 % de logements construits avant 1919), 178 logements au total.
À titre de comparaison : 38,0 % de part de propriétaires à Drugeac, à 4 km
Le recensement 2022 fait état de 36 logements vacants sur 178 à Sainte-Eulalie (soit 20,2 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,3 % du parc. Côté cadre local, Sainte-Eulalie est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à 738 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Rares sont les locataires à Sainte-Eulalie — 7,6 % seulement contre 91,4 % de propriétaires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 53,3 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 341 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 63,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (61,9 %).
Le parc de Sainte-Eulalie est stable sur la période 2016-2022 (+1,1 %). Profil fortement motorisé: 57,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Sainte-Eulalie est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Le parc résidentiel de Sainte-Eulalie s'inscrit dans un territoire à 738 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 106 résidences principales de Sainte-Eulalie et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 178 logements dont 106 résidences principales, 36 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 178 logements: 60 % sont habités en permanence, 20 % épisodiquement et 20 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 53 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 53 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 173 | 176 | 178 |
| Rés. principales | 96 | 98 | 106 |
| Rés. secondaires | 58 | 65 | 36 |
| Vacants | 19 | 14 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 91,4 %, locataires 7,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (62 %), 11 % d'électricité et 23 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 32 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 154 à 178 logements, soit +16 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 31 | 19 | 21 | 23 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 27 diagnostics: la majorité se situe en classe F (37 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: F concentre 33 % des diagnostics et 37 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 297 kWh/m²/an, contre 297 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Eulalie (prix au m², ventes DVF, tendance).