01 Le parc de logements
Le parc comprend 86 logements dont 71 résidences principales, 9 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 71 | 82,6 % |
| Résidences secondaires | 9 | 10,5 % |
| Logements vacants | 5 | 5,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 86.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 17,1 % |
| 1919-1945 | 5 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 11 | 15,7 % |
| 1971-1990 | 16 | 22,9 % |
| 1991-2005 | 10 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 16 | 22,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,4 % |
| 3 pièces | 4 | 5,6 % |
| 4 pièces | 20 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 46 | 64,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 89 | 86 |
| Rés. principales | 63 | 71 | 71 |
| Rés. secondaires | 9 | 9 | 9 |
| Vacants | 5 | 9 | 5 |
La part de propriétaires atteint 72,1 % à Plavilla, commune de 146 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 64 | 90,1 % |
| Locataires (privé) | 6 | 8,5 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 90,0 % de propriétaires, 10,0 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,4 % |
| Fioul | 18 | 25,4 % |
| Électricité | 19 | 26,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 30 | 42,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 71 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 7,0 % |
| 1 voiture | 21 | 29,6 % |
| 2 voitures ou plus | 45 | 63,4 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 41 | 29 | 6 | 6 |
| 1975 | 38 | 32 | 3 | 3 |
| 1982 | 47 | 39 | 5 | 3 |
| 1990 | 58 | 45 | 6 | 7 |
| 1999 | 64 | 51 | 7 | 6 |
| 2006 | 75 | 58 | 4 | 12 |
| 2011 | 77 | 63 | 9 | 5 |
| 2016 | 89 | 71 | 9 | 9 |
| 2022 | 86 | 71 | 9 | 5 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 41 logements, le total atteint 86 en 2022 (+110 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | ||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 12,5 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 50,0 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 50 % des diagnostics, et 63 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 50,0 % |
| Classe B | 3 | 37,5 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (50 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 210 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 136 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 133 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 210 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (193), appartements classés ? (173), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Besset (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Besset compte 86 logements répartis entre les trois statuts (principal 82,6 %, secondaire 10,5 %, vacant 5,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,5 % de maisons. Pour mémoire, Besset est dans les vallées pyrénéennes, sur un relief modérément vallonné, à 330 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Besset (90,0 % de propriétaires).
Le bâti de Besset s'étend d'un noyau historique (16,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (22,5 % après 2006). DPE: classe C en tête et 191 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 12,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 42,3 % des logements occupés à titre principal.
Contraction du parc de Besset: -3,4 % entre 2016 et 2022. 63,4 % des ménages de Besset disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les vallées pyrénéennes. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 330 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.