Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 99 logements au total.
À Les Issards, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 77,9 %
Le parc de Coutens totalise 99 logements: l'habitat principal (79,8 %) y coexiste avec la résidence secondaire (10,1 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,0 % de maisons individuelles (98 unités). L'environnement communal: un village pyrénéen du maillage montagnard, sur un relief modérément vallonné, à 351 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 88,6 % de propriétaires contre 8,9 % de locataires.
Parc notablement ancien à Coutens: 31,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe C dominante et 221 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 21,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 46,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Coutens entre 2016 et 2022 (+2,1 %). La multi-motorisation est la norme à Coutens: 54,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est un village pyrénéen du maillage montagnard: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 351 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (79 résidences principales de Coutens) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 99 logements dont 79 résidences principales, 10 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 99 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 92 | 97 | 99 |
| Rés. principales | 69 | 74 | 79 |
| Rés. secondaires | 16 | 15 | 10 |
| Vacants | 7 | 8 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,6 % de propriétaires face à 8,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 53 à 99 logements, soit +87 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (26 %), 53 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 42 % des diagnostics et 95 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 168 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 168 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coutens (prix au m², ventes DVF, tendance).