01 Le parc de logements
Le parc comprend 627 logements dont 584 résidences principales, 7 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 584 | 93,1 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,1 % |
| Logements vacants | 36 | 5,7 % |
Sur les 627 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 11,6 % |
| 1919-1945 | 27 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 46 | 8,1 % |
| 1971-1990 | 193 | 33,9 % |
| 1991-2005 | 107 | 18,8 % |
| 2006-2019 | 130 | 22,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,7 % |
| 2 pièces | 16 | 2,7 % |
| 3 pièces | 50 | 8,6 % |
| 4 pièces | 150 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 364 | 62,3 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 523 | 570 | 627 |
| Rés. principales | 483 | 527 | 584 |
| Rés. secondaires | 7 | 10 | 7 |
| Vacants | 33 | 34 | 36 |
80,9 % de part de propriétaires à Corcelles-Lès-Cîteaux, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 517 | 88,5 % |
| Locataires (privé) | 55 | 9,4 % |
| Locataires HLM | 8 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,7 % |
Occupation des résidences principales — 88,6 % appartiennent à leurs occupants, 10,8 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 215 | 36,8 % |
| Fioul | 40 | 6,8 % |
| Électricité | 192 | 32,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 136 | 23,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au gaz de ville, 33 % en électricité, 7 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 39 |
| 2 à 4 ans | 97 |
| 5 à 9 ans | 122 |
| 10 ans ou plus | 325 |
| Total ménages | 584 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 127 |
| Sous-occupation accentuée | 177 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 3,1 % |
| 1 voiture | 230 | 39,4 % |
| 2 voitures ou plus | 335 | 57,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 238 | 205 | 8 | 25 |
| 1975 | 238 | 211 | 14 | 13 |
| 1982 | 305 | 265 | 18 | 22 |
| 1990 | 376 | 337 | 20 | 19 |
| 1999 | 415 | 383 | 13 | 19 |
| 2006 | 473 | 446 | 11 | 16 |
| 2011 | 523 | 483 | 7 | 33 |
| 2016 | 570 | 527 | 10 | 34 |
| 2022 | 627 | 584 | 7 | 36 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 238 à 627 logements, soit +163 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 43 | 47 | 52 | 42 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 15 | 20 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 7,8 % |
| Classe B | 7 | 6,0 % |
| Classe C | 35 | 30,2 % |
| Classe D | 35 | 30,2 % |
| Classe E | 14 | 12,1 % |
| Classe F | 8 | 6,9 % |
| Classe G | 8 | 6,9 % |
Distribution DPE sur 116 diagnostics: la majorité se situe en classe C (30 %), avec 44 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 21,6 % |
| Classe B | 35 | 30,2 % |
| Classe C | 21 | 18,1 % |
| Classe D | 17 | 14,7 % |
| Classe E | 9 | 7,8 % |
| Classe F | 8 | 6,9 % |
| Classe G | 1 | 0,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 308 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 72 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 308 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 0 |
| Classe B | 6 | 1 |
| Classe C | 29 | 6 |
| Classe D | 29 | 6 |
| Classe E | 9 | 5 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 6 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 192 kWh/m²/an côté maisons, ? à 243 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aiserey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Aiserey totalise 627 logements dont 93,1 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,1 %). Le cadre local de Aiserey est une commune bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 193 m.
Rares sont les locataires à Aiserey — 10,8 % seulement contre 88,6 % de propriétaires.
Le parc d'Aiserey combine un noyau ancien (11,6 %) et une couronne plus récente (22,8 % après 2006). Côté DPE, le parc d'Aiserey est dans la moyenne — classe C dominante, 201 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,8 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 36,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +10,0 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 57,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune bourguignonne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel d'Aiserey s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 193 m.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.