01 Le parc de logements
Le parc comprend 354 logements dont 338 résidences principales, 4 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 338 | 95,5 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,1 % |
| Logements vacants | 12 | 3,4 % |
Le graphique détaille la structure des 354 logements: 95 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 8,1 % |
| 1919-1945 | 11 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 8 | 2,4 % |
| 1971-1990 | 100 | 30,1 % |
| 1991-2005 | 105 | 31,6 % |
| 2006-2019 | 81 | 24,4 % |
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (32 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 1 | 0,3 % |
| 3 pièces | 18 | 5,3 % |
| 4 pièces | 95 | 28,1 % |
| 5 pièces ou plus | 223 | 66,0 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 279 | 325 | 354 |
| Rés. principales | 268 | 307 | 338 |
| Rés. secondaires | 4 | 1 | 4 |
| Vacants | 7 | 17 | 12 |
Pour référence, Saulon-La-Chapelle (5 km) affiche 67,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 313 | 92,6 % |
| Locataires (privé) | 22 | 6,5 % |
| Locataires HLM | 3 | 0,9 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,3 % |
La répartition du parc occupé: 92,4 % de propriétaires, 7,3 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 69 | 20,4 % |
| Fioul | 27 | 8,0 % |
| Électricité | 113 | 33,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 127 | 37,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (37 %), 33 % d'électricité et 8 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 69 |
| 10 ans ou plus | 219 |
| Total ménages | 338 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 53 |
| Sous-occupation accentuée | 101 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 3,6 % |
| 1 voiture | 111 | 32,8 % |
| 2 voitures ou plus | 216 | 63,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 33 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 81 | 75 | 4 | 2 |
| 1975 | 82 | 72 | 4 | 6 |
| 1982 | 113 | 97 | 7 | 9 |
| 1990 | 168 | 157 | 9 | 2 |
| 1999 | 195 | 181 | 10 | 4 |
| 2006 | 254 | 242 | 5 | 7 |
| 2011 | 279 | 268 | 4 | 7 |
| 2016 | 325 | 307 | 1 | 17 |
| 2022 | 354 | 338 | 4 | 12 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 81 à 354 logements, soit +337 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 12 | 30 | 29 | 20 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,2 % |
| Classe B | 6 | 9,5 % |
| Classe C | 27 | 42,9 % |
| Classe D | 16 | 25,4 % |
| Classe E | 8 | 12,7 % |
| Classe F | 2 | 3,2 % |
| Classe G | 2 | 3,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (43 %), 56 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 31,7 % |
| Classe B | 19 | 30,2 % |
| Classe C | 11 | 17,5 % |
| Classe D | 7 | 11,1 % |
| Classe E | 5 | 7,9 % |
| Classe F | 1 | 1,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (32 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 183 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 188 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 187 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 78 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 229 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 2 |
| Classe C | 20 | 7 |
| Classe D | 13 | 3 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (190 kWh/m²/an); côté appartements, ? (151).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Izeure (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
354 logements composent le parc d'Izeure en 2022, très majoritairement occupés à l'année (95,5 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,6 % de maisons individuelles (342 unités). Pour mémoire, Izeure est dans les paysages de Bourgogne, à 196 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 92,4 % de propriétaires contre 7,3 % de locataires.
Près d'24,5 % du parc d'Izeure a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le parc d'Izeure se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 182 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Au plan énergétique résidentiel, 37,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Izeure: 63,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les paysages de Bourgogne — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — à 196 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.