Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 1 142 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Foucherans (19 km) affiche 65,9 %
Le millésime INSEE 2022 crédite Brazey-en-Plaine de 1 142 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (92,4 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 84,2 % de maisons et 15,8 % d'appartements. Brazey-en-Plaine est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à 186 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Brazey-en-Plaine (75,0 %). 10,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
17,4 % des logements de Brazey-en-Plaine ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 188 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 38,7 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+3,0 %). 49,5 % des ménages de Brazey-en-Plaine disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Brazey-en-Plaine est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Brazey-en-Plaine est à 186 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 142 logements dont 1 055 résidences principales, 14 résidences secondaires et 73 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 142 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 080 | 1 109 | 1 142 |
| Rés. principales | 993 | 1 015 | 1 055 |
| Rés. secondaires | 19 | 13 | 14 |
| Vacants | 68 | 81 | 73 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,0 % de propriétaires face à 22,9 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Chauffage
Le gaz de ville équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 633 logements à l'origine, 1 142 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 63 | 58 | 78 | 76 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 19 | 18 | 19 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 48 % des logements et 52 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe C, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 65 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 260 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (226 kWh/m²/an), les appartements ? (157) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 13 |
| T2 | 11 |
| T3 | 47 |
| T4 | 44 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0