01 Le parc de logements
Le parc comprend 66 logements dont 38 résidences principales, 15 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 38 | 57,6 % |
| Résidences secondaires | 15 | 22,7 % |
| Logements vacants | 12 | 18,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 58 % d'habitat permanent, 23 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 66.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 0 | 0,0 % |
| 1919-1945 | 4 | 10,8 % |
| 1946-1970 | 4 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 16 | 43,2 % |
| 1991-2005 | 9 | 24,3 % |
| 2006-2019 | 4 | 10,8 % |
La période 1971-1990 concentre 43 % du parc, tandis que 0 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 7,7 % |
| 4 pièces | 14 | 35,9 % |
| 5 pièces ou plus | 22 | 56,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 60 | 64 | 66 |
| Rés. principales | 45 | 39 | 38 |
| Rés. secondaires | 7 | 14 | 15 |
| Vacants | 9 | 11 | 12 |
À Saint-Julien-De-Toursac (6 km, 103 hab.), la part de propriétaires s'élève à 50,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 35 | 92,1 % |
| Locataires (privé) | 3 | 7,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,6 % |
La répartition du parc occupé: 89,7 % de propriétaires, 7,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 15,4 % |
| Électricité | 4 | 10,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 28 | 71,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 72 % au autres sources (bois notamment), 10 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 0 |
| 5 à 9 ans | 0 |
| 10 ans ou plus | 34 |
| Total ménages | 38 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,3 % |
| 1 voiture | 20 | 52,6 % |
| 2 voitures ou plus | 17 | 44,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 53 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 92,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 60 | 44 | 4 | 12 |
| 1975 | 45 | 39 | 2 | 4 |
| 1982 | 61 | 44 | 4 | 13 |
| 1990 | 49 | 40 | 3 | 6 |
| 1999 | 56 | 44 | 9 | 3 |
| 2006 | 56 | 46 | 7 | 3 |
| 2011 | 60 | 45 | 7 | 9 |
| 2016 | 64 | 39 | 14 | 11 |
| 2022 | 66 | 38 | 15 | 12 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 60 logements, le total atteint 66 en 2022 (+10 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 16 | 17 | 17 | 17 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 6 | 60,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (60 %), 10 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 10,0 % |
| Classe B | 2 | 20,0 % |
| Classe C | 6 | 60,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (60 %), et 90 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 453 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 440 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 242 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 110 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 110 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 453 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 0 | 1 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 6 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 416 kWh/m²/an côté maisons, ? à 305 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bessonies (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Bessonies est la commune ayant le plus de passoires thermiques du département Lot. (sur 306 communes) Voir le classement
Résumé
Près d'18,2 % des logements de Bessonies sont inoccupés au recensement 2022. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,5 % du parc se compose de maisons (63 unités). La commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 577 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Parc très largement détenu par ses occupants: 89,7 % de propriétaires contre 7,7 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Bessonies mêle deux époques — avant 1919, 10,8 % après 2006. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 394 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 70,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (71,8 %).
Bessonies affiche une croissance de son parc de +3,1 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Bessonies: 44,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le contexte naturel (à 577 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.