Logement & immobilier

Le logement à Saint-Hilaire

46210 Lot 65 hab.
Fiche complète

Le parc de logements de Saint-Hilaire s'élève à 60 unités, très majoritairement constitué de maisons individuelles (4,4 pièces en moyenne).

Résidences principales 57%
Logements vacants 18,3%
Chauffage principal Autre (bois…)
DPE dominant G

01 Le parc de logements

60Logements au total
2 %Appartements i
91,9 %Propriétaires
25,0 %Rés. secondaires
0 %Logements sociaux i
18,3 %Logements vacants i+79% vs dept · +129% vs France
-4,8 %Évolution 2016–2022
8 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 60 logements dont 34 résidences principales, 15 résidences secondaires et 11 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Sur les 60 logements recensés, 57 % sont occupés à l'année, 25 % servent de résidence secondaire et 18 % sont vacants.

INSEE · 2022

Époque de construction

Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 53 %, devant les constructions récentes (0 % après 2006).

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 35 %, les T1-T2 3 %.

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements636360
Rés. principales353734
Rés. secondaires192015
Vacants8711

63,2 % de part de propriétaires à Saint-Antoine, commune de population comparable à 15 km

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Visualisation des quatre statuts — 91,9 % de propriétaires occupants, 5,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Répartition des modes de chauffage: 48 % au autres sources (bois notamment), 27 % pour fioul, 21 % pour électricité.

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans2
2 à 4 ans4
5 à 9 ans3
10 ans ou plus26
Total ménages34
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale4
Sous-occupation modérée4
Sous-occupation accentuée21
Suroccupation modérée4
Suroccupation accentuée0
INSEE · 2022

Équipement automobile

Motorisation des ménages: 15 % n'ont aucune voiture, 24 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 97,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

60Logements en 2022
+11 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Trajectoire de long terme: 54 logements en 1968, 60 en 2022 (+11 %).

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants 11 12

04 Performance énergétique (DPE)

GClasse DPE dominante
416kWh/m²/an en moyenne
66,7 %Passoires (F+G) i
6Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
D
E
F
G
416 kWh/m²/an

Climat (GES)

A
B
3 338 kg CO2/an
C
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

La classe G domine avec 67 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.

ADEME · GES

Distribution GES

Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 428 kWh/m²/an, contre 355 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 73 kWh/m²/an selon l'époque.

Comparaison territoriale
Consommation vs département+203 kWh/m²/an
Consommation vs France+212 kWh/m²/an
Passoires vs département+52,9 pts
Passoires vs France+56,8 pts

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Résumé

La vocation saisonnière du parc de Saint-Hilaire est nette: 25,0 % des 60 logements sont des résidences secondaires. La maison individuelle domine très largement, avec 98,3 % du parc. Ancrage local: la commune est dans le tissu de l'Occitanie intérieure, à 480 m d'altitude, dans un contexte de piémont.

L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 91,9 % des résidences principales de Saint-Hilaire sont occupées par leur propriétaire, contre 5,4 % de locataires.

Selon l'INSEE, 52,9 % des logements de Saint-Hilaire ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 416 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 66,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (48,5 % des résidences principales).

Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Hilaire a diminué (-4,8 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Hilaire: 61,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.

Ancrée régionalement, la commune est dans le tissu de l'Occitanie intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (à 480 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.

Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.

Analyse du marché immobilier à Saint-Hilaire

L'opportunité locative est limitée sur ce territoire : la demande est faible ou les prix déjà trop élevés pour générer un rendement attractif.

La pression touristique pèse fortement sur le marché (IPTI 7,6/10). Résidences secondaires et locations saisonnières restreignent l'offre pour les résidents permanents, mais offrent des opportunités en meublé touristique.

Indices immobiliers de Saint-Hilaire

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

3,5

Indice d'Opportunité Locative

Modéré

Marché risqué pour le locatif.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice
% de locataires (proxy marché locatif)
3
% résidences secondaires (demande saisonnière)
53
Croissance démographique (5 ans)
59
7,6

Indice de Pression Touristique Immobilière

Très élevé

Forte pression touristique : opportunités saisonnières.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice
% de résidences secondaires
53
% de logements vacants
97
Faible densité (proxy isolement touristique)
95

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

  • % de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
    Valeur brute : 8,8 — Percentile dept : 3/100
  • % résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
    Valeur brute : 25,0 — Percentile dept : 53/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
    Valeur brute : 3,2 — Percentile dept : 59/100
  • Capacité touristique / population — poids 15 %
  • Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

  • % de résidences secondaires — poids 35 % requis
    Valeur brute : 25,0 — Percentile dept : 53/100
  • Capacité touristique / population — poids 25 %
  • % de logements vacants — poids 15 %
    Valeur brute : 18,3 — Percentile dept : 97/100
  • Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
    Valeur brute : 8,1 — Percentile dept : 95/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Saint-Hilaire : opportunités et risques

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Données du marché immobilier à Saint-Hilaire

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian au m² à Saint-Hilaire s'établit à 1 678 €, sur la base de 2 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).

66,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.

La taxe foncière sur le bâti s'élève à 51,0 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier de Saint-Hilaire Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Évolution du marché immobilier de Saint-Hilaire

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

Sur cinq ans, le prix médian de Saint-Hilaire évolue de +39,8 %, passant de 1 200 à 1 678 €/m²; 2 ventes ont été enregistrées en 2025.

Indicateurs clés du marché

+27,9 %
Variation annuelle prix/m² ?
5,0 %
Rendement locatif maisons ?

Achat type — prix total estimé

145 986 €
Maison 87 m² ?
Mensualité ~847 €/mois (20 ans, 3,5 %)
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Acheter vs Louer — maison 87 m²

847 €/mois
Mensualité crédit ?
607 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 240 €/mois de plus

Estimation des loyers (Carte des loyers)

8,3 €/m²
Loyer médian appartements ?
6,8 - 10,2 €/m²
7,0 €/m²
Loyer médian maisons ?
5,3 - 9,1 €/m²
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
Indicateur Global Maisons
Nombre de transactions 2 2
Prix médian/m² 1 678 € 1 678 €
Prix moyen/m² 1 678 €
Surface médiane – 87 m²

Historique

Année Transactions Prix médian/m²
2021 1 1 200 €
2023 2 1 312 €
2025 2 1 678 €
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

Sur 13 périodes, 10 logements ont été autorisés et 4 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 40 %.

Construction neuve à Saint-Hilaire (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

Cumul SITADEL 5 ans: 4 logements autorisés à à Saint-Hilaire (1 en 2025).

4 logements autorisés sur 5 ans
1 en 2025 dernière année connue

Fourchettes de loyers à Saint-Hilaire

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements
Bas 6,8 €/m²
Médian 8,3 €/m²
Haut 10,2 €/m²
Écart de 3,4 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas 5,3 €/m²
Médian 7,0 €/m²
Haut 9,1 €/m²
Écart de 3,8 €/m² entre le 1er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Saint-Hilaire

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour une maison type (87 m²)
~1 856 €/an
soit ~3,1 mois de loyer par an
Taux taxe foncière sur le bâti 50,97 % Moyenne dept : 47,65 % +3,32 pt Moyenne France : 43,01 % +7,96 pt
Taxe d'habitation (rappel) 20,42 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

49,47 % 2021
50,93 % 2022
51,00 % 2023
50,97 % 2024
Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (50,97 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,1 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.

Performance énergétique du parc à Saint-Hilaire

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 6 diagnostics analysés (ADEME)

Étiquettes DPE à Saint-Hilaire: la classe G domine, 66,7 % du parc relève du statut de passoire thermique.

Classe dominante G
Passoires thermiques 66,7 % F + G
Conso moyenne 415 kWh/m²/an

Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.

Calculateur de rendement à Saint-Hilaire

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Rendement brut —
Rendement net —
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —
Effort résiduel —

S'installer à Saint-Hilaire : cadre de vie et logement

Saint-Hilaire, commune de 65 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 537 m d'altitude et arrosée par 1 158 mm de précipitations annuelles.

Le territoire abrite 20 appellations d'origine rattachées au terroir local et 2 équipements recensés (BPE INSEE).

Carte du marché immobilier à Saint-Hilaire

Saint-Hilaire et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Saint-Hilaire

12,1 °C
Température moyenne ?
2 144 h
Ensoleillement ?
1 158 mm
Précipitations ?
38 j
Jours de gel/an ?

Composition du parc immobilier à Saint-Hilaire

60 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

Dominante maisons individuelles: 98,3 % du parc à Saint-Hilaire, 1,7 % en collectif.

56,7 % Résidences principales 34 logements
25,0 % Résidences secondaires 15 logements
18,3 % Logements vacants 11 logements
91,9 % Propriétaires de leur résidence

Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.

Ancienneté du parc à Saint-Hilaire

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 34 logements).

  • Avant 1919 52,9 % 18 logts
  • 1919-1945 11,8 % 4 logts
  • 1946-1970 20,6 % 7 logts
  • 1971-1990 2,9 % 1 logts
  • 1991-2005 11,8 % 4 logts

Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.

Équipements et services à Saint-Hilaire

2 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

1 Commerces
1 Services

Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.

Risques naturels et géorisques à Saint-Hilaire

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Significatif Classe 3/3
Sismicité Très faible Zone 1/5
Risques naturels recensés 5 aléas dans la commune
Arrêtés catnat (historique) 2 catastrophes naturelles déclarées
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

  • DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

    Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

    Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
  • Carte des loyers Min. Transition écologique

    Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

    Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
  • INSEE — Recensement & équipements INSEE

    Données population, parc logement, équipements de proximité.

    Source officielle ↗
  • SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

    Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

    Source officielle ↗
  • ADEME — DPE ADEME

    Diagnostics de performance énergétique du parc local.

    Source officielle ↗
  • Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

    Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

    Source officielle ↗

Indices composites villagesfrancais.fr — IPI, IAI, IOL, IPTI sont calculés en interne par croisement des sources ci-dessus. La méthodologie complète est documentée et auditable. Chaque indice est noté sur 10 et accompagné d'un score de fiabilité (basé sur la disponibilité des données sources pour la commune).

Estimation indicative d'une maison à Saint-Hilaire

Pour une maison de 87 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

145 986 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

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Récapitulatif

    Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Hilaire

    Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Hilaire ?

    Le prix médian au m² à Saint-Hilaire est de 1 678 € (données DVF, 2 transactions). Pour une maison de 87 m² (surface médiane locale), compter environ 146 000 €.

    Comment Saint-Hilaire se situe-t-elle dans le Lot ?

    Saint-Hilaire se situe au 152ᵉ rang du Lot sur 310 communes classées — dans la moyenne départementale.

    Quel rendement locatif espérer à Saint-Hilaire ?

    Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Hilaire est de 5,0 % (loyer de 7,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).

    Le parc immobilier de Saint-Hilaire est-il énergétiquement dégradé ?

    66,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante G). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.

    Marché immobilier des communes voisines

    Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Hilaire.

    Communes limitrophes de Saint-Hilaire

    Saint-Hilaire est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

    1 678 €/m² Prix médian à Saint-Hilaire
    Être recontacté gratuitement Être recontacté

    Résumé

    Le prix médian au m² à Saint-Hilaire ressort à 1 678 € (source DVF, 2 ventes en 2026) — en ligne avec le positionnement habituel du Lot.

    Entre 2021 et 2025, Saint-Hilaire a vu son prix médian au m² progresser de +39,8 %. Sur l'ensemble de la période, 5 transactions sont recensées par les données DVF. La dernière année de données traduit une accélération: +27,9 % sur le prix médian.

    Les ventes enregistrées portent quasi exclusivement sur des maisons — prix médian 1 678 €/m² pour une surface médiane de 87 m².

    Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 8,3 € (appartements) et 7,0 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Rendement brut calculé: environ 5,0 % sur un bien médian. Les résidences secondaires représentent 25,0 % du parc, une part significative à considérer pour un projet locatif.

    La construction neuve est soutenue à Saint-Hilaire: 4 logements autorisés sur la période 2021-2025 (base SITADEL), soit environ 1 par an. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (100 % des autorisations sur 2021-2025).

    Le marché immobilier de Saint-Hilaire s'interprète dans un contexte plus large — Saint-Hilaire est dans le tissu de l'Occitanie intérieure, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. Le cadre géographique (à 480 m d'altitude, dans un contexte de piémont) nuance l'analyse du marché.

    Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).

    Sources et méthodologie

    Dernière mise à jour : 24/06/2026
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