01 Le parc de logements
Le parc comprend 139 logements dont 106 résidences principales, 24 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 106 | 76,3 % |
| Résidences secondaires | 24 | 17,3 % |
| Logements vacants | 9 | 6,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 17 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 139 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 26,4 % |
| 1919-1945 | 7 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 9 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 33 | 31,1 % |
| 1991-2005 | 13 | 12,3 % |
| 2006-2019 | 16 | 15,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,8 % |
| 3 pièces | 10 | 9,4 % |
| 4 pièces | 29 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 64 | 60,4 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 139 | 140 | 139 |
| Rés. principales | 103 | 100 | 106 |
| Rés. secondaires | 21 | 24 | 24 |
| Vacants | 15 | 16 | 9 |
À 14 km, Florentin-La-Capelle (286 hab.) enregistre 37,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 84 | 79,2 % |
| Locataires (privé) | 20 | 18,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,2 % de propriétaires face à 18,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 29 | 27,4 % |
| Électricité | 31 | 29,2 % |
| Gaz bouteille | 6 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 39 | 36,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 71 |
| Total ménages | 106 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,8 % |
| 1 voiture | 37 | 34,9 % |
| 2 voitures ou plus | 66 | 62,3 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 95,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 74 | 62 | 0 | 12 |
| 1975 | 89 | 65 | 5 | 19 |
| 1982 | 102 | 68 | 18 | 16 |
| 1990 | 115 | 76 | 17 | 22 |
| 1999 | 108 | 83 | 17 | 8 |
| 2006 | 126 | 99 | 17 | 10 |
| 2011 | 139 | 103 | 21 | 15 |
| 2016 | 140 | 100 | 24 | 16 |
| 2022 | 139 | 106 | 24 | 9 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 74 logements à l'origine, 139 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 15 | 16 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 8 | 50,0 % |
| Classe E | 3 | 18,8 % |
| Classe F | 2 | 12,5 % |
| Classe G | 3 | 18,8 % |
Distribution DPE sur 16 diagnostics: la majorité se situe en classe D (50 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 37,5 % |
| Classe C | 3 | 18,8 % |
| Classe D | 3 | 18,8 % |
| Classe E | 2 | 12,5 % |
| Classe F | 2 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 308 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 207 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 276 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 280 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 308 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 207 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 4 | 4 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (290 kWh/m²/an); côté appartements, ? (265).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bessuéjouls (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Bessuéjouls: 76,3 % de résidences principales, 17,3 % de secondaires et 6,5 % de vacants sur un total de 139 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,4 %). La commune est au cœur de l'arrière-pays occitan, à une altitude moyenne de 441 m, sur un relief marqué.
La structure d'occupation de Bessuéjouls est caractéristique des communes de propriétaires (79,2 %).
Selon l'INSEE, 26,4 % des logements de Bessuéjouls ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Bessuéjouls présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 282 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 31,2 % du parc diagnostiqué. 36,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Bessuéjouls conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,7 %). La multi-motorisation est la norme à Bessuéjouls: 62,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Bessuéjouls appartient au tissu au cœur de l'arrière-pays occitan, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 441 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.