Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 300 logements au total.
En regard, Saint-Félix-De-Lunel (à 12 km, 387 hab.) affiche 58,1 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 300 logements de Sébrazac, dont 75,0 % en résidence principale, 21,7 % en secondaire, 3,3 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,7 % du parc se compose de maisons (293 unités). Côté cadre local, Sébrazac est une commune de l'Occitanie intérieure, perchée à 452 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Rares sont les locataires à Sébrazac — 9,0 % seulement contre 89,2 % de propriétaires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 39,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 279 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 36,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 39,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Sébrazac est stable sur la période 2016-2022 (-1,0 %). Profil fortement motorisé: 55,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Sébrazac est une commune de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Sébrazac s'inscrit dans un territoire perchée à 452 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 300 logements dont 225 résidences principales, 65 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 300 logements recensés, 75 % sont occupés à l'année, 22 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 39 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (39 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 293 | 303 | 300 |
| Rés. principales | 208 | 209 | 225 |
| Rés. secondaires | 65 | 76 | 65 |
| Vacants | 20 | 18 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 89,2 %, locataires 9,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 39 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 200 à 300, soit +50 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 47 | 47 | 41 | 52 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 30 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe B, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 277 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 277 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sébrazac (prix au m², ventes DVF, tendance).