3 261 logements recensés, dont 64 % de propriétaires et 20 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 37,3 % à Decazeville, commune de 5 020 hab. à 41 km
3 261 logements recensés à Espalion, répartis entre 2 298 résidences principales, 648 secondaires et 315 vacants. Habitat intermédiaire — la maison (53,5 %) coexiste avec l'appartement (46,5 %). Espalion est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, en moyenne montagne, à 496 m d'altitude.
Espalion présente un profil majoritairement propriétaire — 64,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. 2,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 12,9 % du parc date d'avant 1919, 10,9 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 220 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 13,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (49,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Espalion a augmenté de +3,9 %. 14,0 % des ménages d'Espalion n'ont pas de voiture, 36,9 % en possèdent au moins deux.
Espalion est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel d'Espalion s'inscrit dans un territoire en moyenne montagne, à 496 m d'altitude.
Le détail du parc (2 298 résidences principales d'Espalion) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 261 logements dont 2 298 résidences principales, 648 résidences secondaires et 315 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 3 261 logements: 70 % sont habités en permanence, 20 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 37 %, les T1-T2 16 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 000 | 3 139 | 3 261 |
| Rés. principales | 2 039 | 2 188 | 2 298 |
| Rés. secondaires | 482 | 606 | 648 |
| Vacants | 478 | 345 | 315 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 64,3 % appartiennent à leurs occupants, 33,4 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (50 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 14 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 37 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 598 à 3 261, soit +104 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 557 | 555 | 551 | 573 | 503 | 433 |
| Dont vacants > 2 ans | 287 | 323 | 337 | 322 | 247 | 276 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 250 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 89 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (237 kWh/m²/an), les appartements ? (212) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 12 |
| T3 | 26 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0