Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 360 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Soulages-Bonneval (12 km) affiche 53,5 %
Le parc de Coubisou est marqué par la villégiature — 99 résidences secondaires sur 360 logements (27,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,7 % du parc. Ce contexte résidentiel — Coubisou est une commune de l'Occitanie intérieure, perchée à 573 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Coubisou, avec 88,8 % de propriétaires occupants.
40,0 % des logements de Coubisou datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 300 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 41,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. 50,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Coubisou entre 2016 et 2022 (+2,0 %). 59,0 % des ménages de Coubisou disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Occitanie intérieure. Le parc résidentiel de Coubisou s'inscrit dans un territoire perchée à 573 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 360 logements dont 222 résidences principales, 99 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 360 logements: 62 % sont habités en permanence, 28 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 40 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 358 | 353 | 360 |
| Rés. principales | 230 | 223 | 222 |
| Rés. secondaires | 82 | 94 | 99 |
| Vacants | 47 | 37 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,8 % de propriétaires face à 8,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 50 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 27 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 222 logements à l'origine, 360 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 67 | 58 | 56 | 72 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 46 | 51 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 24 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 8 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 326 kWh/m²/an, contre 326 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0