Parc à forte empreinte de résidence secondaire (51 % du parc) avec 316 logements au total.
À 9 km, Campuac (449 hab.) enregistre 53,5 % de part de propriétaires
Le parc de Florentin-la-Capelle est marqué par la villégiature — 162 résidences secondaires sur 316 logements (51,3 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,0 %). Ancrage local: la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, perchée à 613 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,2 % des résidences principales de Florentin-la-Capelle sont occupées par leur propriétaire, contre 16,0 % de locataires. Côté logement social, 4,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 43,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (360 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 71,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (56,8 %).
Le parc de Florentin-la-Capelle se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 43,4 % des ménages de Florentin-la-Capelle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Florentin-la-Capelle appartient au tissu dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Florentin-la-Capelle s'inscrit dans un territoire perchée à 613 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 145 résidences principales de Florentin-la-Capelle et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 316 logements dont 145 résidences principales, 162 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 46 % de résidences principales, 51 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 316 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 301 | 311 | 316 |
| Rés. principales | 147 | 143 | 145 |
| Rés. secondaires | 152 | 164 | 162 |
| Vacants | 2 | 4 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,2 % appartiennent à leurs occupants, 16,0 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 57 % au autres sources (bois notamment), 11 % en électricité, 32 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 244 logements en 1968, 316 en 2022 (+30 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 32 | 35 | 36 | 34 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 28 diagnostics: la majorité se situe en classe F (39 %), avec 11 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe F ressort en tête (36 %), et 39 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 368 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 368 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Florentin-la-Capelle (prix au m², ventes DVF, tendance).