Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 992 logements au total.
En comparaison, Vincelles (à 10 km) enregistre 60,9 % de part de propriétaires
Vermenton affiche 16,6 % de logements vacants (165 unités sur 992), signe d'un parc en partie sous-utilisé. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 85,2 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 196 m.
La propriété occupe la première place dans le parc de Vermenton (67,4 %), suivie par le locatif (28,3 %). Le parc HLM pèse 4,1 % de l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Vermenton: 40,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Vermenton consomme plus que la moyenne: D dominante, 265 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 20,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 33,4 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Vermenton est stable sur la période 2016-2022 (+0,1 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 14,5 % de ménages sans voiture, 36,2 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages de Bourgogne. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 196 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 992 logements dont 629 résidences principales, 198 résidences secondaires et 165 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 63 % de résidences principales, 20 % de secondaires et 17 % de vacants pour un total de 992 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 41 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (41 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 965 | 991 | 992 |
| Rés. principales | 637 | 634 | 629 |
| Rés. secondaires | 187 | 167 | 198 |
| Vacants | 142 | 190 | 165 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 67,4 % de propriétaires occupants, 28,3 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (33 %), 33 % d'électricité et 10 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 36 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 842 logements en 1968, 992 en 2022 (+18 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 184 | 178 | 188 | 187 | 174 | 142 |
| Dont vacants > 2 ans | 107 | 103 | 101 | 102 | 96 | 100 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 250 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 337 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 257 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (279 kWh/m²/an), les appartements ? (241) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 9 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vermenton (prix au m², ventes DVF, tendance).