Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 462 logements recensés.
En comparaison, Trélou-sur-Marne (à 8 km) enregistre 61,6 % de part de propriétaires
Sur les 462 logements de Troissy, 65 sont vacants — soit 14,1 %, un niveau au-dessus de la moyenne. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,2 % de maisons individuelles (440 unités). Pour mémoire, Troissy est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 154 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Troissy (81,8 % de propriétaires).
Le parc ancien pèse 19,1 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 279 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 31,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 38,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Progression modérée du parc: +3,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 154 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 462 logements dont 362 résidences principales, 35 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 462 logements: 78 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 434 | 448 | 462 |
| Rés. principales | 354 | 375 | 362 |
| Rés. secondaires | 23 | 21 | 35 |
| Vacants | 57 | 52 | 65 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,8 %, locataires 16,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 39 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 27 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 335 logements, le total atteint 462 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 54 | 47 | 57 | 59 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 29 | 21 | 17 | 22 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (25 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 414 kWh/m²/an, contre 198 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 216 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 274 kWh/m²/an côté maisons, ? à 313 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Troissy (prix au m², ventes DVF, tendance).