Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 209 logements recensés.
À 12 km, Loubens (267 hab.) enregistre 60,3 % de part de propriétaires
209 logements sont décomptés dans le parc de Bézac au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,2 %). Ce contexte résidentiel — Bézac est au cœur de la chaîne des Pyrénées, perchée à 310 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 81,4 % des résidences principales de Bézac sont détenues par leurs occupants.
Le parc mêle bâti ancien (10,5 % avant 1919) et constructions récentes (31,9 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 124 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (46,9 % des résidences principales).
Bézac a vu son parc croître de +16,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bézac: 73,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de la chaîne des Pyrénées dans lequel s'inscrit Bézac. Bézac est perchée à 310 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Bézac est la commune ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Ariège. (sur 283 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 209 logements dont 191 résidences principales, 8 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 209 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 163 | 180 | 209 |
| Rés. principales | 148 | 162 | 191 |
| Rés. secondaires | 3 | 5 | 8 |
| Vacants | 11 | 13 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,4 % appartiennent à leurs occupants, 14,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 24 % à une voiture et 74 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 63 logements à l'origine, 209 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 22 | 18 | 17 | 23 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 42 % des logements et 77 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 73 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1989-2000 consomment en moyenne 128 kWh/m²/an, contre 85 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 43 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bézac (prix au m², ventes DVF, tendance).