01 Le parc de logements
Le parc comprend 209 logements dont 191 résidences principales, 8 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 191 | 91,4 % |
| Résidences secondaires | 8 | 3,8 % |
| Logements vacants | 10 | 4,8 % |
Sur les 209 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 10,4 % |
| 1919-1945 | 5 | 2,6 % |
| 1946-1970 | 21 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 46 | 24,0 % |
| 1991-2005 | 39 | 20,3 % |
| 2006-2019 | 61 | 31,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,1 % |
| 3 pièces | 23 | 12,0 % |
| 4 pièces | 70 | 36,6 % |
| 5 pièces ou plus | 94 | 49,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 163 | 180 | 209 |
| Rés. principales | 148 | 162 | 191 |
| Rés. secondaires | 3 | 5 | 8 |
| Vacants | 11 | 13 | 10 |
À 12 km, Loubens (267 hab.) enregistre 60,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 155 | 81,2 % |
| Locataires (privé) | 28 | 14,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,7 % |
Occupation des résidences principales — 81,4 % appartiennent à leurs occupants, 14,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 16 | 8,3 % |
| Électricité | 75 | 39,1 % |
| Gaz bouteille | 10 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 90 | 46,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par électricité (39 %) et fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 104 |
| Total ménages | 191 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 65 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,1 % |
| 1 voiture | 46 | 24,1 % |
| 2 voitures ou plus | 141 | 73,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 24 % à une voiture et 74 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 91,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 53 | 3 | 7 |
| 1975 | 72 | 56 | 2 | 14 |
| 1982 | 80 | 66 | 7 | 7 |
| 1990 | 106 | 85 | 10 | 11 |
| 1999 | 117 | 104 | 7 | 6 |
| 2006 | 142 | 124 | 5 | 13 |
| 2011 | 163 | 148 | 3 | 11 |
| 2016 | 180 | 162 | 5 | 13 |
| 2022 | 209 | 191 | 8 | 10 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 63 logements à l'origine, 209 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 22 | 18 | 17 | 23 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 15,4 % |
| Classe B | 5 | 19,2 % |
| Classe C | 11 | 42,3 % |
| Classe D | 6 | 23,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 42 % des logements et 77 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 73,1 % |
| Classe B | 4 | 15,4 % |
| Classe C | 1 | 3,8 % |
| Classe D | 2 | 7,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 73 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 176 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 206 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 145 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 126 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 94 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 206 kWh/m²/an, contre 80 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 126 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bézac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Bézac est la commune ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Ariège. (sur 283 communes) Voir le classement
Résumé
209 logements sont décomptés dans le parc de Bézac au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,2 %). Ce contexte résidentiel — Bézac est au cœur de la chaîne des Pyrénées, perchée à 310 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 81,4 % des résidences principales de Bézac sont détenues par leurs occupants.
Le parc mêle bâti ancien (10,5 % avant 1919) et constructions récentes (31,9 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 124 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (46,9 % des résidences principales).
Bézac a vu son parc croître de +16,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bézac: 73,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de la chaîne des Pyrénées dans lequel s'inscrit Bézac. Bézac est perchée à 310 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.