Parc majoritairement locatif (56 % de locataires) avec 9 172 logements au total.
À Balma, commune similaire à 55 km, la part de propriétaires est de 51,9 %
Les données INSEE 2022 indiquent 9 172 logements à Pamiers, dont 85,8 % sont des résidences principales. La typologie est équilibrée: 53,3 % de maisons et 46,7 % d'appartements. Pour mémoire, Pamiers est sur les contreforts des Pyrénées, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 312 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Structure d'occupation mixte à Pamiers: 44,1 % de propriétaires, 51,8 % de locataires. Au plan locatif social, 12,5 % des résidences principales sont en HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 7,3 % du parc date d'avant 1919, 8,5 % d'après 2006. Le parc de Pamiers se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 188 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (51,2 %).
Le parc de Pamiers se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 19,0 % de ménages sans voiture, 27,9 % à au moins deux voitures.
Lue dans son contexte régional, la commune est sur les contreforts des Pyrénées — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 312 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Pamiers est le petite ville ayant le prix au m² le plus élevé du département Ariège. (sur 4 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Pamiers est le petite ville ayant la plus faible part de propriétaires du département Ariège. (sur 4 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Pamiers est le petite ville ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Ariège. (sur 4 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 9 172 logements dont 7 869 résidences principales, 240 résidences secondaires et 1 063 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 9 172 logements.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 32 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 32 % du parc, contre 17 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 8 383 | 8 999 | 9 172 |
| Rés. principales | 7 195 | 7 464 | 7 869 |
| Rés. secondaires | 178 | 197 | 240 |
| Vacants | 1 010 | 1 338 | 1 063 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 44,1 % de propriétaires face à 51,8 % de locataires (dont 12 % en HLM).
Chauffage
Le gaz de ville équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 19 % sans, 53 % à une voiture, 28 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 4 848 logements, le total atteint 9 172 en 2022 (+89 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 298 | 1 212 | 1 237 | 1 226 | 1 225 | 941 |
| Dont vacants > 2 ans | 444 | 435 | 403 | 378 | 418 | 517 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 43 % des logements et 49 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (25 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 208 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 81 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (195), appartements classés ? (185), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 26 |
| T2 | 180 |
| T3 | 411 |
| T4 | 373 |
| T5+ | 75 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pamiers (prix au m², ventes DVF, tendance).