Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 68 logements au total.
À Saint-Bauzeil, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 57,6 %
Le parc d'Unzent présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 22,1 % en 2022. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,5 %). La commune est une commune du piémont pyrénéen, à 333 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La structure d'occupation d'Unzent est caractéristique des communes de propriétaires (80,4 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 39,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc d'Unzent se classe bien côté DPE: C en tête et 138 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 64,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc d'Unzent a progressé de +7,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 60,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du piémont pyrénéen. Sur le plan physique, la commune est à 333 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Unzent est le petit village ayant le plus de logements vacants du département Ariège. (sur 168 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 68 logements dont 50 résidences principales, 3 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 68 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 22 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 58 | 63 | 68 |
| Rés. principales | 44 | 46 | 50 |
| Rés. secondaires | 6 | 7 | 3 |
| Vacants | 8 | 10 | 15 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,4 % de propriétaires face à 13,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 64 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 45 à 68, soit +51 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 9 diagnostics par étiquette énergétique: 56 % en C, 89 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 67 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 155 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 102 kWh/m²/an (2001-2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Unzent (prix au m², ventes DVF, tendance).