01 Le parc de logements
Le parc comprend 358 logements dont 291 résidences principales, 28 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 291 | 81,3 % |
| Résidences secondaires | 28 | 7,8 % |
| Logements vacants | 39 | 10,9 % |
Le graphique détaille la structure des 358 logements: 81 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 14,3 % |
| 1919-1945 | 17 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 25 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 50 | 18,8 % |
| 1991-2005 | 38 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 98 | 36,8 % |
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (37 %), 37 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 2,1 % |
| 2 pièces | 36 | 12,4 % |
| 3 pièces | 39 | 13,4 % |
| 4 pièces | 68 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 142 | 48,8 % |
Distribution par taille: 14 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 250 | 309 | 358 |
| Rés. principales | 205 | 256 | 291 |
| Rés. secondaires | 29 | 15 | 28 |
| Vacants | 16 | 38 | 39 |
En comparaison, Saint-Germain-sur-Rhône (à 5 km) enregistre 82,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 180 | 61,9 % |
| Locataires (privé) | 75 | 25,8 % |
| Locataires HLM | 31 | 10,7 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 61,8 %, locataires 36,4 % — la part HLM s'établit à 11 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,0 % |
| Fioul | 47 | 16,1 % |
| Électricité | 148 | 50,7 % |
| Gaz bouteille | 8 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 86 | 29,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 51 % au électricité, 51 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 51 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 60 |
| 10 ans ou plus | 133 |
| Total ménages | 291 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 39 |
| Sous-occupation modérée | 57 |
| Sous-occupation accentuée | 96 |
| Suroccupation modérée | 17 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 26 | 8,9 % |
| 1 voiture | 109 | 37,5 % |
| 2 voitures ou plus | 156 | 53,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 131 | 79 | 32 | 20 |
| 1975 | 140 | 94 | 32 | 14 |
| 1982 | 160 | 115 | 28 | 17 |
| 1990 | 168 | 134 | 27 | 7 |
| 1999 | 196 | 160 | 25 | 11 |
| 2006 | 221 | 179 | 29 | 13 |
| 2011 | 250 | 205 | 29 | 16 |
| 2016 | 309 | 256 | 15 | 38 |
| 2022 | 358 | 291 | 28 | 39 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 131 logements, le total atteint 358 en 2022 (+173 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 37 | 29 | 29 | 34 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 27 | 21,8 % |
| Classe C | 42 | 33,9 % |
| Classe D | 16 | 12,9 % |
| Classe E | 21 | 16,9 % |
| Classe F | 7 | 5,6 % |
| Classe G | 11 | 8,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (34 %), 56 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 64 | 51,6 % |
| Classe B | 29 | 23,4 % |
| Classe C | 10 | 8,1 % |
| Classe D | 4 | 3,2 % |
| Classe E | 5 | 4,0 % |
| Classe F | 5 | 4,0 % |
| Classe G | 7 | 5,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (52 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 230 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 363 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 296 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 265 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 115 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 363 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 115 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 24 |
| Classe C | 9 | 33 |
| Classe D | 12 | 4 |
| Classe E | 18 | 3 |
| Classe F | 3 | 4 |
| Classe G | 6 | 5 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 248 kWh/m²/an côté maisons, ? à 158 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 9 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Billiat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 358 logements de Billiat, dont 81,3 % en résidence principale, 7,8 % en secondaire, 10,9 % vacants. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 71,8 % de maisons et 28,2 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Billiat est dans les paysages contrastés de l'Ain, à une altitude moyenne de 774 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Billiat: 61,8 % contre 36,4 % de locataires. Côté logement social, 10,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti de Billiat s'étend d'un noyau historique (14,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (36,8 % après 2006). Le parc de Billiat présente un profil énergétique médian: classe C, 195 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 14,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. 50,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le nombre de logements de Billiat a bondi de +15,9 % entre les recensements 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 53,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les paysages contrastés de l'Ain dans lequel s'inscrit Billiat. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 774 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.