Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 267 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Léaz (6 km) affiche 61,4 %
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Saint-Germain-sur-Rhône dispose de 267 logements, dont 252 résidences principales (94,4 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,1 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Saint-Germain-sur-Rhône est au cœur des Alpes du Nord, perchée à 468 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Saint-Germain-sur-Rhône est caractéristique des communes de propriétaires (87,3 %). Au plan locatif social, 4,8 % des résidences principales sont en HLM.
40,1 % des logements de Saint-Germain-sur-Rhône datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Sur le plan énergétique, de Saint-Germain-sur-Rhône, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 164 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (37,5 % des résidences principales).
Le parc de Saint-Germain-sur-Rhône s'est étoffé de +13,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 68,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Germain-sur-Rhône est au cœur des Alpes du Nord. Le cadre géographique perchée à 468 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 267 logements dont 252 résidences principales, 6 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 267 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 191 | 235 | 267 |
| Rés. principales | 162 | 207 | 252 |
| Rés. secondaires | 14 | 15 | 6 |
| Vacants | 16 | 12 | 9 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 87,3 % de propriétaires occupants, 11,5 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 37 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 30 % à une voiture et 68 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 46 logements à l'origine, 267 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 53 diagnostics: la majorité se situe en classe C (49 %), avec 68 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 42 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 543 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 94 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (196 kWh/m²/an); côté appartements, ? (97).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 5 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 4 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Germain-sur-Rhône (prix au m², ventes DVF, tendance).