8 502 logements recensés, dont 48 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
À Ambérieu-en-Bugey (39 km, 15 934 hab.), la part de propriétaires s'élève à 40,2 %
Près d'12,3 % des logements de Valserhône sont inoccupés au recensement 2022. Profil très urbain: l'appartement (à 63,8 %) est largement majoritaire, la maison reste marginale (36,2 %). Le cadre local de Valserhône est caractéristique des villages de l'Ain, perchée à 554 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Valserhône affiche un profil mixte — 47,9 % de propriétaires et 50,1 % de locataires. Le parc social représente 26,3 % des résidences principales.
Le parc compte 18,3 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le parc de Valserhône cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 207 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 11,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 39,4 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Valserhône affiche une croissance de son parc de +6,4 % depuis 2016. 12,9 % des ménages de Valserhône n'ont pas de voiture, 37,3 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — Valserhône est caractéristique des villages de l'Ain — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est perchée à 554 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Valserhône est le petite ville ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Ain. (sur 24 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Valserhône est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Ain. (sur 24 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 8 502 logements dont 7 208 résidences principales, 246 résidences secondaires et 1 048 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 8 502 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 32 % de logements de cinq pièces ou plus et 17 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 7 760 | 7 989 | 8 502 |
| Rés. principales | 6 858 | 6 974 | 7 208 |
| Rés. secondaires | 191 | 217 | 246 |
| Vacants | 711 | 798 | 1 048 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 47,9 % de propriétaires face à 50,1 % de locataires (dont 26 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 37 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 4 795 à 8 502 logements, soit +77 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 135 | 1 046 | 1 062 | 1 228 | 1 132 | 736 |
| Dont vacants > 2 ans | 253 | 394 | 429 | 425 | 464 | 491 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (37 %), 41 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 107 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 257 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 232 kWh/m²/an côté maisons, ? à 200 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 99 |
| T2 | 442 |
| T3 | 789 |
| T4 | 551 |
| T5+ | 196 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valserhône (prix au m², ventes DVF, tendance).