Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 902 logements recensés.
En regard, Arzal (à 13 km, 1 846 hab.) affiche 45,1 % de part de propriétaires
Avec 902 logements dont 615 résidences principales, 216 résidences secondaires et 71 vacants, Limerzel combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,6 % du parc se compose de maisons (880 unités). La commune est dans la géographie bretonne, à basse altitude (64 m), dans un relief de plaine, à 43 km du littoral de Loire-Atlantique.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Limerzel (80,7 %). Le segment social représente 3,1 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti de Limerzel s'étend d'un noyau historique (22,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (17,2 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 226 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 18,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,4 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Limerzel entre 2016 et 2022 (+2,2 %). 47,3 % des ménages de Limerzel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Limerzel est dans la géographie bretonne. Limerzel est à basse altitude (64 m), dans un relief de plaine, à 43 km du littoral de Loire-Atlantique, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 615 résidences principales de Limerzel et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 902 logements dont 615 résidences principales, 216 résidences secondaires et 71 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 68 % d'habitat permanent, 24 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 902.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 848 | 883 | 902 |
| Rés. principales | 591 | 599 | 615 |
| Rés. secondaires | 202 | 193 | 216 |
| Vacants | 56 | 92 | 71 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,7 % de propriétaires, 18,3 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 45 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 485 logements en 1968, 902 en 2022 (+86 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 81 | 87 | 100 | 83 | 90 | 76 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 34 | 35 | 25 | 43 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 184 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 241 kWh/m²/an, contre 146 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 95 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (223), appartements classés ? (240), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 4 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Limerzel (prix au m², ventes DVF, tendance).