2 875 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 8 % de résidences secondaires.
Pour référence, Surzur (12 km) affiche 68,4 % de part de propriétaires
Le parc de Muzillac cumule 2 875 logements au millésime 2022: 84,4 % en résidence principale, 8,1 % en secondaire, 7,5 % vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (83,9 % du parc contre 16,1 % d'appartements). Muzillac est caractéristique du tissu communal breton, dans un relief de plaine, à 27 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral de Loire-Atlantique (34 km).
Majorité de propriétaires à Muzillac (69,4 %), complétée par 29,4 % de locataires. 5,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Selon l'INSEE, 23,1 % du parc de Muzillac remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. DPE: classe C en tête et 199 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (45,8 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Muzillac: +6,7 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 10,0 % de ménages sans voiture, 37,3 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Muzillac est caractéristique du tissu communal breton. Muzillac est dans un relief de plaine, à 27 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral de Loire-Atlantique (34 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 875 logements dont 2 426 résidences principales, 232 résidences secondaires et 217 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 875 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 502 | 2 695 | 2 875 |
| Rés. principales | 2 053 | 2 226 | 2 426 |
| Rés. secondaires | 239 | 230 | 232 |
| Vacants | 210 | 239 | 217 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 69,4 %, locataires 29,4 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (46 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 37 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 878 logements à l'origine, 2 875 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 225 | 207 | 207 | 228 | 235 | 149 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 47 | 45 | 39 | 45 | 61 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 763 diagnostics: la majorité se situe en classe C (34 %), avec 41 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 75 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 255 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (210 kWh/m²/an), les appartements ? (179) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 48 |
| T3 | 45 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0