01 Le parc de logements
Le parc comprend 315 logements dont 197 résidences principales, 60 résidences secondaires et 59 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 197 | 62,5 % |
| Résidences secondaires | 60 | 19,0 % |
| Logements vacants | 59 | 18,7 % |
Sur les 315 logements recensés, 63 % sont occupés à l'année, 19 % servent de résidence secondaire et 19 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 128 | 66,3 % |
| 1919-1945 | 21 | 10,9 % |
| 1946-1970 | 15 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 13 | 6,7 % |
| 1991-2005 | 6 | 3,1 % |
| 2006-2019 | 10 | 5,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 66 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,0 % |
| 2 pièces | 16 | 8,1 % |
| 3 pièces | 45 | 22,8 % |
| 4 pièces | 44 | 22,3 % |
| 5 pièces ou plus | 90 | 45,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 311 | 317 | 315 |
| Rés. principales | 204 | 201 | 197 |
| Rés. secondaires | 70 | 64 | 60 |
| Vacants | 37 | 53 | 59 |
Commune voisine de taille comparable, Sainpuits (12 km) affiche 49,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 141 | 71,6 % |
| Locataires (privé) | 50 | 25,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,7 % de propriétaires face à 25,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 38 | 19,3 % |
| Fioul | 16 | 8,1 % |
| Électricité | 48 | 24,4 % |
| Gaz bouteille | 8 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 87 | 44,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 44 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 8 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 120 |
| Total ménages | 197 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 43 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 5,1 % |
| 1 voiture | 102 | 51,8 % |
| 2 voitures ou plus | 85 | 43,1 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 288 | 183 | 72 | 33 |
| 1975 | 284 | 178 | 76 | 30 |
| 1982 | 301 | 162 | 89 | 50 |
| 1990 | 309 | 170 | 95 | 44 |
| 1999 | 295 | 175 | 84 | 36 |
| 2006 | 300 | 194 | 89 | 17 |
| 2011 | 311 | 204 | 70 | 37 |
| 2016 | 317 | 201 | 64 | 53 |
| 2022 | 315 | 197 | 60 | 59 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 288 à 315 logements, soit +9 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 49 | 58 | 57 | 55 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 29 | 35 | 37 | 33 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,4 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 6,8 % |
| Classe D | 26 | 35,1 % |
| Classe E | 17 | 23,0 % |
| Classe F | 15 | 20,3 % |
| Classe G | 10 | 13,5 % |
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 8 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 5,4 % |
| Classe B | 21 | 28,4 % |
| Classe C | 14 | 18,9 % |
| Classe D | 12 | 16,2 % |
| Classe E | 12 | 16,2 % |
| Classe F | 8 | 10,8 % |
| Classe G | 3 | 4,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (28 %), 53 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 283 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 221 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 283 kWh/m²/an, contre 66 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 217 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 20 | 6 |
| Classe E | 17 | 0 |
| Classe F | 15 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (286 kWh/m²/an); côté appartements, ? (181).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Billy-sur-Oisy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 315 logements de Billy-sur-Oisy est vacante (59, soit 18,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 93,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Billy-sur-Oisy est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à 238 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Avec 71,7 % de propriétaires et 25,2 % de locataires, Billy-sur-Oisy se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Selon l'INSEE, 66,3 % des logements de Billy-sur-Oisy ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 276 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 33,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. 44,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Billy-sur-Oisy reste stable (-0,6 %). Profil fortement motorisé: 43,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Billy-sur-Oisy appartient au tissu dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à 238 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 197 résidences principales de Billy-sur-Oisy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.