01 Le parc de logements
Le parc comprend 528 logements dont 339 résidences principales, 151 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 339 | 64,2 % |
| Résidences secondaires | 151 | 28,6 % |
| Logements vacants | 38 | 7,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 64 % de résidences principales, 29 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 528 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 185 | 54,6 % |
| 1919-1945 | 29 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 26 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 57 | 16,8 % |
| 1991-2005 | 26 | 7,7 % |
| 2006-2019 | 16 | 4,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (55 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 55 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 17 | 5,0 % |
| 3 pièces | 73 | 21,5 % |
| 4 pièces | 113 | 33,2 % |
| 5 pièces ou plus | 136 | 40,0 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 40 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 503 | 523 | 528 |
| Rés. principales | 336 | 349 | 339 |
| Rés. secondaires | 98 | 101 | 151 |
| Vacants | 70 | 73 | 38 |
En regard, Thury (à 18 km, 418 hab.) affiche 48,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 275 | 81,1 % |
| Locataires (privé) | 52 | 15,3 % |
| Locataires HLM | 9 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,9 % |
Occupation des résidences principales — 81,2 % appartiennent à leurs occupants, 17,9 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 61 | 18,0 % |
| Fioul | 51 | 15,1 % |
| Électricité | 94 | 27,8 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 125 | 37,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 35 |
| 2 à 4 ans | 41 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 224 |
| Total ménages | 339 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 81 |
| Sous-occupation accentuée | 97 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 36 | 10,6 % |
| 1 voiture | 161 | 47,5 % |
| 2 voitures ou plus | 142 | 41,9 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 74,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 432 | 348 | 75 | 9 |
| 1975 | 486 | 342 | 101 | 43 |
| 1982 | 492 | 331 | 116 | 45 |
| 1990 | 484 | 320 | 117 | 47 |
| 1999 | 488 | 340 | 114 | 34 |
| 2006 | 499 | 349 | 95 | 55 |
| 2011 | 503 | 336 | 98 | 70 |
| 2016 | 523 | 349 | 101 | 73 |
| 2022 | 528 | 339 | 151 | 38 |
Trajectoire de long terme: 432 logements en 1968, 528 en 2022 (+22 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 84 | 84 | 77 | 79 | 92 | 84 |
| Dont vacants > 2 ans | 54 | 54 | 55 | 56 | 55 | 61 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 12 | 12,5 % |
| Classe D | 23 | 24,0 % |
| Classe E | 23 | 24,0 % |
| Classe F | 27 | 28,1 % |
| Classe G | 11 | 11,5 % |
Le graphique décompose les 96 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en F, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,1 % |
| Classe B | 29 | 30,2 % |
| Classe C | 18 | 18,8 % |
| Classe D | 13 | 13,5 % |
| Classe E | 14 | 14,6 % |
| Classe F | 14 | 14,6 % |
| Classe G | 5 | 5,2 % |
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 52 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 309 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 313 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 256 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 313 kWh/m²/an, contre 162 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 151 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 11 | 1 |
| Classe D | 21 | 2 |
| Classe E | 21 | 2 |
| Classe F | 26 | 1 |
| Classe G | 10 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (294 kWh/m²/an); côté appartements, ? (286).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Corvol-l'Orgueilleux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Corvol-l'Orgueilleux est marqué par la villégiature — 151 résidences secondaires sur 528 logements (28,6 %). La maison individuelle domine très largement, avec 95,1 % du parc. Le cadre local de Corvol-l'Orgueilleux est au cœur du tissu rural bourguignon, dans les collines, à une altitude moyenne de 237 m.
Profil fortement patrimonial: 81,2 % des ménages de Corvol-l'Orgueilleux sont propriétaires de leur logement. Le parc social représente 2,7 % des résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 54,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 294 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 39,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 37,0 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 41,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural bourguignon. Côté topographie, Corvol-l'Orgueilleux se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 237 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 339 résidences principales de Corvol-l'Orgueilleux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.