01 Le parc de logements
Le parc comprend 246 logements dont 155 résidences principales, 55 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 155 | 63,0 % |
| Résidences secondaires | 55 | 22,4 % |
| Logements vacants | 35 | 14,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 63 % de résidences principales, 22 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 246 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 89 | 57,4 % |
| 1919-1945 | 18 | 11,6 % |
| 1946-1970 | 8 | 5,2 % |
| 1971-1990 | 14 | 9,0 % |
| 1991-2005 | 11 | 7,1 % |
| 2006-2019 | 15 | 9,7 % |
Structure du bâti par époque: 57 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (57 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 5,8 % |
| 3 pièces | 24 | 15,5 % |
| 4 pièces | 46 | 29,7 % |
| 5 pièces ou plus | 76 | 49,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 235 | 249 | 246 |
| Rés. principales | 133 | 155 | 155 |
| Rés. secondaires | 72 | 59 | 55 |
| Vacants | 29 | 34 | 35 |
50,5 % de part de propriétaires à Charron, commune de population comparable à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 125 | 80,6 % |
| Locataires (privé) | 24 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,3 % de propriétaires face à 17,0 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 31 | 20,0 % |
| Électricité | 23 | 14,8 % |
| Gaz bouteille | 7 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 94 | 60,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (61 %), 15 % d'électricité et 20 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 95 |
| Total ménages | 155 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 49 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,5 % |
| 1 voiture | 85 | 54,8 % |
| 2 voitures ou plus | 63 | 40,6 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 192 | 140 | 30 | 22 |
| 1975 | 185 | 128 | 46 | 11 |
| 1982 | 186 | 135 | 34 | 17 |
| 1990 | 216 | 124 | 76 | 16 |
| 1999 | 217 | 133 | 60 | 24 |
| 2006 | 227 | 138 | 74 | 15 |
| 2011 | 235 | 133 | 72 | 29 |
| 2016 | 249 | 155 | 59 | 34 |
| 2022 | 246 | 155 | 55 | 35 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 192 à 246, soit +28 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 44 | 47 | 56 | 47 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 29 | 27 | 34 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 2,6 % |
| Classe D | 7 | 17,9 % |
| Classe E | 5 | 12,8 % |
| Classe F | 8 | 20,5 % |
| Classe G | 18 | 46,2 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 46 % des logements et 3 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 12,8 % |
| Classe C | 8 | 20,5 % |
| Classe D | 6 | 15,4 % |
| Classe E | 2 | 5,1 % |
| Classe F | 8 | 20,5 % |
| Classe G | 10 | 25,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe G dominante (26 %), 33 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 448 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 301 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 332 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 138 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 448 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 138 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 3 | 4 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 18 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 434 kWh/m²/an côté maisons, ? à 228 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Biollet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 246 logements de Biollet, 35 sont vacants — soit 14,2 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Pavillonnaire à très forte intensité: 92,3 % du parc se compose de maisons (227 unités). Le cadre local de Biollet est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à une altitude moyenne de 692 m, sur un relief marqué.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,3 % de propriétaires contre 17,0 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 57,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 407 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 66,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 60,6 % des résidences principales.
Le parc de Biollet se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 40,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Biollet est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 692 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 155 résidences principales de Biollet et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.