Parc ancien et patrimonial (57 % de logements construits avant 1919), 246 logements au total.
50,5 % de part de propriétaires à Charron, commune de population comparable à 11 km
Sur les 246 logements de Biollet, 35 sont vacants — soit 14,2 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Pavillonnaire à très forte intensité: 92,3 % du parc se compose de maisons (227 unités). Le cadre local de Biollet est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à une altitude moyenne de 692 m, sur un relief marqué.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,3 % de propriétaires contre 17,0 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 57,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 407 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 66,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 60,6 % des résidences principales.
Le parc de Biollet se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 40,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Biollet est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 692 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 155 résidences principales de Biollet et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 246 logements dont 155 résidences principales, 55 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 63 % de résidences principales, 22 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 246 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 57 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (57 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 235 | 249 | 246 |
| Rés. principales | 133 | 155 | 155 |
| Rés. secondaires | 72 | 59 | 55 |
| Vacants | 29 | 34 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,3 % de propriétaires face à 17,0 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (61 %), 15 % d'électricité et 20 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 192 à 246, soit +28 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 44 | 47 | 56 | 47 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 29 | 27 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 46 % des logements et 3 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe G dominante (26 %), 33 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 520 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 357 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Biollet (prix au m², ventes DVF, tendance).