01 Le parc de logements
Le parc comprend 378 logements dont 161 résidences principales, 178 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 161 | 42,6 % |
| Résidences secondaires | 178 | 47,1 % |
| Logements vacants | 39 | 10,3 % |
Sur les 378 logements recensés, 43 % sont occupés à l'année, 47 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 27,0 % |
| 1919-1945 | 24 | 15,1 % |
| 1946-1970 | 24 | 15,1 % |
| 1971-1990 | 39 | 24,5 % |
| 1991-2005 | 14 | 8,8 % |
| 2006-2019 | 15 | 9,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 3,7 % |
| 3 pièces | 24 | 14,8 % |
| 4 pièces | 46 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 86 | 53,1 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 384 | 370 | 378 |
| Rés. principales | 164 | 160 | 161 |
| Rés. secondaires | 172 | 166 | 178 |
| Vacants | 48 | 44 | 39 |
Pour référence, Biollet (10 km) affiche 50,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 136 | 84,5 % |
| Locataires (privé) | 13 | 8,1 % |
| Locataires HLM | 8 | 5,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,7 % de propriétaires occupants, 12,8 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 18,8 % |
| Électricité | 29 | 18,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 98 | 61,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (61 %), 18 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 93 |
| Total ménages | 161 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 8,1 % |
| 1 voiture | 73 | 45,3 % |
| 2 voitures ou plus | 75 | 46,6 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 74,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 172 | 132 | 19 | 21 |
| 1975 | 190 | 124 | 57 | 9 |
| 1982 | 270 | 135 | 111 | 24 |
| 1990 | 289 | 129 | 112 | 48 |
| 1999 | 349 | 135 | 172 | 42 |
| 2006 | 369 | 150 | 164 | 55 |
| 2011 | 384 | 164 | 172 | 48 |
| 2016 | 370 | 160 | 166 | 44 |
| 2022 | 378 | 161 | 178 | 39 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 172 à 378, soit +120 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 59 | 56 | 59 | 71 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 34 | 28 | 35 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 9,1 % |
| Classe D | 14 | 18,2 % |
| Classe E | 24 | 31,2 % |
| Classe F | 10 | 13,0 % |
| Classe G | 22 | 28,6 % |
La classe E domine avec 31 % des diagnostics, et 9 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 6,5 % |
| Classe B | 25 | 32,5 % |
| Classe C | 32 | 41,6 % |
| Classe D | 3 | 3,9 % |
| Classe E | 4 | 5,2 % |
| Classe F | 1 | 1,3 % |
| Classe G | 7 | 9,1 % |
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe C, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 409 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 442 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 288 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 297 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 233 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 233 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 442 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 9 | 5 |
| Classe E | 24 | 0 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 20 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (341 kWh/m²/an), les appartements ? (288) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Miremont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 178 résidences secondaires dans son parc, soit 47,1 % — un niveau élevé. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 84,9 % de maisons et 15,1 % d'appartements. Le cadre local de Miremont est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, perchée à 608 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Côté logement social, 5,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Selon l'INSEE, 26,9 % des logements de Miremont ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 336 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 41,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. 61,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Miremont se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Miremont est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Miremont est perchée à 608 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.