Parc ancien et patrimonial (47 % de logements construits avant 1919), 366 logements au total.
Villossanges (359 hab., à 10 km) présente 54,6 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 22,7 % de logements vacants à Dontreix (83 unités). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,5 % de maisons. Dontreix est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en moyenne montagne, à 650 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 85,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Dontreix porte la trace d'une construction ancienne: 46,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 371 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 57,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 60,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Dontreix varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Dontreix: 46,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 650 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 366 logements dont 209 résidences principales, 74 résidences secondaires et 83 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 366 logements: 57 % sont habités en permanence, 20 % épisodiquement et 23 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 47 % du parc, tandis que 47 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 365 | 365 | 366 |
| Rés. principales | 197 | 191 | 209 |
| Rés. secondaires | 109 | 107 | 74 |
| Vacants | 59 | 67 | 83 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,6 % appartiennent à leurs occupants, 10,0 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 60 % des résidences principales, devant l'électricité (8 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 327 logements à l'origine, 366 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 57 | 63 | 67 | 68 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 46 | 46 | 57 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 42 diagnostics: la majorité se situe en classe G (40 %), avec 7 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe F ressort en tête (24 %), et 36 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 443 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 419 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dontreix (prix au m², ventes DVF, tendance).