01 Le parc de logements
Le parc comprend 484 logements dont 318 résidences principales, 116 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 318 | 65,7 % |
| Résidences secondaires | 116 | 24,0 % |
| Logements vacants | 49 | 10,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 66 % d'habitat permanent, 24 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 484.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 119 | 38,0 % |
| 1919-1945 | 39 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 27 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 62 | 19,8 % |
| 1991-2005 | 32 | 10,2 % |
| 2006-2019 | 34 | 10,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 38 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,9 % |
| 2 pièces | 16 | 5,0 % |
| 3 pièces | 43 | 13,5 % |
| 4 pièces | 86 | 27,0 % |
| 5 pièces ou plus | 170 | 53,5 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 469 | 483 | 484 |
| Rés. principales | 297 | 301 | 318 |
| Rés. secondaires | 129 | 150 | 116 |
| Vacants | 43 | 32 | 49 |
En regard, Pontaumur (à 14 km, 670 hab.) affiche 44,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 260 | 81,8 % |
| Locataires (privé) | 34 | 10,7 % |
| Locataires HLM | 13 | 4,1 % |
| Logés gratuitement | 11 | 3,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,9 % de propriétaires occupants, 14,8 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 62 | 19,4 % |
| Électricité | 58 | 18,2 % |
| Gaz bouteille | 16 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 182 | 57,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 57 % au autres sources (bois notamment), 18 % en électricité, 19 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 48 |
| 5 à 9 ans | 46 |
| 10 ans ou plus | 198 |
| Total ménages | 318 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 98 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 7,2 % |
| 1 voiture | 146 | 45,9 % |
| 2 voitures ou plus | 148 | 46,5 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 339 | 294 | 24 | 21 |
| 1975 | 345 | 255 | 56 | 34 |
| 1982 | 369 | 233 | 99 | 37 |
| 1990 | 408 | 245 | 114 | 49 |
| 1999 | 399 | 255 | 112 | 32 |
| 2006 | 439 | 277 | 120 | 42 |
| 2011 | 469 | 297 | 129 | 43 |
| 2016 | 483 | 301 | 150 | 32 |
| 2022 | 484 | 318 | 116 | 49 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 339 à 484 logements, soit +43 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 45 | 42 | 50 | 72 | 69 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 17 | 16 | 22 | 44 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 3,2 % |
| Classe C | 5 | 5,3 % |
| Classe D | 26 | 27,7 % |
| Classe E | 14 | 14,9 % |
| Classe F | 17 | 18,1 % |
| Classe G | 29 | 30,9 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 31 % des logements et 9 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 4,3 % |
| Classe B | 30 | 31,9 % |
| Classe C | 34 | 36,2 % |
| Classe D | 7 | 7,4 % |
| Classe E | 6 | 6,4 % |
| Classe F | 5 | 5,3 % |
| Classe G | 8 | 8,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (36 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 424 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 335 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 429 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 190 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 429 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 190 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 13 | 13 |
| Classe E | 13 | 1 |
| Classe F | 17 | 0 |
| Classe G | 29 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (383 kWh/m²/an); côté appartements, ? (207).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 3 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Priest-des-Champs (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Priest-des-Champs cumule 484 logements au millésime 2022: 65,7 % en résidence principale, 24,0 % en secondaire, 10,1 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,9 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Saint-Priest-des-Champs est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, en moyenne montagne, à 633 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,9 % de propriétaires contre 14,8 % de locataires. Au plan locatif social, 4,1 % des résidences principales sont en HLM.
Parc notablement ancien à Saint-Priest-des-Champs: 37,9 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Saint-Priest-des-Champs consomme plus que la moyenne: G dominante, 357 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 48,9 % sont des passoires thermiques (F+G). 57,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Saint-Priest-des-Champs varie peu sur la période 2016–2022. 46,5 % des ménages de Saint-Priest-des-Champs disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 633 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.