Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 740 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Lager (9 km) affiche 58,1 %
Le millésime INSEE 2022 crédite Blacé de 740 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (88,4 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (84,5 %), complétée par 15,5 % d'appartements. Côté cadre local, Blacé est au cœur du tissu communal rhodanien, perchée à 358 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 77,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. Côté logement social, 5,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 28,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Côté DPE, le parc de Blacé est dans la moyenne — classe C dominante, 210 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,7 % du parc diagnostiqué. Le électricité équipe 43,1 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,6 %). La multi-motorisation est la norme à Blacé: 57,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Blacé appartient au tissu au cœur du tissu communal rhodanien, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Blacé s'inscrit dans un territoire perchée à 358 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 740 logements dont 654 résidences principales, 42 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 740 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 624 | 688 | 740 |
| Rés. principales | 530 | 590 | 654 |
| Rés. secondaires | 41 | 35 | 42 |
| Vacants | 53 | 63 | 45 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,3 %, locataires 21,0 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 360 logements, le total atteint 740 en 2022 (+106 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 99 | 107 | 92 | 88 | 92 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 71 | 62 | 41 | 44 | 34 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (28 %), 39 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (28 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 121 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 280 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (225 kWh/m²/an); côté appartements, ? (172).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 23 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Blacé (prix au m², ventes DVF, tendance).