01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 166 logements dont 1 916 résidences principales, 49 résidences secondaires et 201 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 916 | 88,5 % |
| Résidences secondaires | 49 | 2,3 % |
| Logements vacants | 201 | 9,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 2 166.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 509 | 26,6 % |
| 1919-1945 | 157 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 281 | 14,7 % |
| 1971-1990 | 469 | 24,5 % |
| 1991-2005 | 280 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 219 | 11,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 19 | 1,0 % |
| 2 pièces | 101 | 5,3 % |
| 3 pièces | 330 | 17,2 % |
| 4 pièces | 514 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 952 | 49,7 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 893 | 1 969 | 2 166 |
| Rés. principales | 1 724 | 1 772 | 1 916 |
| Rés. secondaires | 56 | 36 | 49 |
| Vacants | 113 | 160 | 201 |
À Limas, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 64,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 282 | 66,9 % |
| Locataires (privé) | 474 | 24,7 % |
| Locataires HLM | 125 | 6,5 % |
| Logés gratuitement | 35 | 1,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 66,9 % de propriétaires face à 31,3 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 681 | 35,6 % |
| Fioul | 271 | 14,2 % |
| Électricité | 623 | 32,5 % |
| Gaz bouteille | 53 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 286 | 14,9 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 234 |
| 2 à 4 ans | 335 |
| 5 à 9 ans | 331 |
| 10 ans ou plus | 1 016 |
| Total ménages | 1 916 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 247 |
| Sous-occupation modérée | 507 |
| Sous-occupation accentuée | 524 |
| Suroccupation modérée | 47 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 112 | 5,8 % |
| 1 voiture | 854 | 44,6 % |
| 2 voitures ou plus | 950 | 49,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 065 | 894 | 126 | 45 |
| 1975 | 1 207 | 971 | 122 | 114 |
| 1982 | 1 306 | 1 138 | 81 | 87 |
| 1990 | 1 428 | 1 266 | 75 | 87 |
| 1999 | 1 592 | 1 457 | 54 | 81 |
| 2006 | 1 714 | 1 593 | 44 | 77 |
| 2011 | 1 893 | 1 724 | 56 | 113 |
| 2016 | 1 969 | 1 772 | 36 | 160 |
| 2022 | 2 166 | 1 916 | 49 | 201 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 065 logements, le total atteint 2 166 en 2022 (+103 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 225 | 240 | 279 | 243 | 206 | 138 |
| Dont vacants > 2 ans | 110 | 124 | 116 | 61 | 69 | 81 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 1,8 % |
| Classe B | 34 | 5,2 % |
| Classe C | 235 | 36,2 % |
| Classe D | 187 | 28,8 % |
| Classe E | 94 | 14,5 % |
| Classe F | 60 | 9,2 % |
| Classe G | 27 | 4,2 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 36 % des logements et 43 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 120 | 18,5 % |
| Classe B | 138 | 21,3 % |
| Classe C | 201 | 31,0 % |
| Classe D | 101 | 15,6 % |
| Classe E | 55 | 8,5 % |
| Classe F | 20 | 3,1 % |
| Classe G | 14 | 2,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 31 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 235 kWh/m²/an, contre 89 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 145 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 0 |
| Classe B | 24 | 10 |
| Classe C | 84 | 151 |
| Classe D | 76 | 111 |
| Classe E | 54 | 40 |
| Classe F | 31 | 29 |
| Classe G | 15 | 12 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (209 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (192).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 84 |
| T3 | 120 |
| T4 | 94 |
| T5+ | 23 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Georges-de-Reneins (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 2 166 logements à Saint-Georges-de-Reneins, dont 88,5 % sont des résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (71,6 % du parc contre 28,4 % d'appartements). Saint-Georges-de-Reneins se situe dans un environnement dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 184 m.
Majorité de propriétaires à Saint-Georges-de-Reneins (66,9 %), complétée par 31,3 % de locataires. La part HLM atteint 6,5 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Saint-Georges-de-Reneins porte la trace d'une construction ancienne: 26,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 200 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 13,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 35,6 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +10,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Georges-de-Reneins: 49,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Georges-de-Reneins est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 184 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.